Arrendamento de apartamento T3 na Rua de São Paulo, 182

A vida acontece na Rua de São Paulo, e este apartamento é o seu palco exclusivo. Apresento este apartamento T3, totalmente remodelado, onde o charme histórico de um prédio anterior a 1755 se funde com o conforto moderno.

Aqui não está apenas a arrendar um imóvel; está a comprar um bilhete de primeira classe para viver Lisboa no seu epicentro, com a tranquilidade de dois terraços privados e vistas deslumbrantes para o casario e o Tejo.

Mas viver neste palco exige um pouco de esforço: as escadas de acesso são uma memória irreverente da traça original do prédio. É o seu treino diário garantido, um pequeno detalhe a ter em conta para quem procura esta localização sem igual e não tem problemas de mobilidade.

Se procura sofisticação acessível e uma morada icónica, conte-me: por que adiar a mudança que merece?

Descrição Detalhada e Técnica
Apartamento T3 com 89,4 m2 de área útil, a estrear após remodelação completa. A excelência da localização (Rua de São Paulo, no Cais do Sodré/Misericórdia) combina-se com uma estrutura de época, resultando num ambiente acolhedor e exclusivo.

Destaques do Imóvel:
- Tipologia e Área: T3, com 89,4 m2 de área útil mais 80 m2 de terraços;
- Casas de Banho: Dispõe de 2 casas de banho (garantindo comodidade e privacidade);
- Piso: Situa-se no 3.º andar de um edifício que, por respeitar a traça original, não tem elevador;
- Comodidades: O apartamento é arrendado sem mobília, e com a possibilidade de a cozinha ficar totalmente equipada com electrodomésticos novos.

O Seu Espaço Exterior: Possui um pátio interior tranquilo e dois terraços com cerca de 40 m2 cada, que oferecem vistas sobre os telhados de Lisboa e uma pequena parcela do majestoso Rio Tejo. É o cenário perfeito para começar ou terminar o dia. E com esta dimensão generosa, são o refúgio ideal para criar o seu jardim suspenso ou a sua horta privativa.

Desempenho Energético: Certificado Energético de Classe D.

Destaque da Localização (Conveniência e Transportes)
Viver aqui é ter a cidade nas suas mãos. A conveniência é inegável. Estamos a poucos passos da estação de metro e comboio do Cais do Sodré, e servido por uma extensa rede de autocarros e eléctricos, tornando qualquer deslocação simples e eficiente.

Comércio e Lazer: Tem supermercados e farmácias à porta, mas o verdadeiro privilégio é a proximidade ao Mercado da Ribeira/Time Out, e à vibrante zona de restaurantes e bares.

Pontos Icónicos: A curta e agradável distância, encontra a Ribeira das Naus, a imponente Praça do Comércio e o elegante Chiado. A sua nova morada permite-lhe viver a vida local e sentir a pulsação do coração de Lisboa.

Requisitos e Condições de Arrendamento
- Renda Mensal: Euro 2.150 por mês;
- Condições de Início: Para avançar com o contrato, é pedido um total de 5 pagamentos no momento da assinatura:
- 1 Renda: O valor da primeira renda mensal;
- 2 Rendas Antecipadas: O pagamento antecipado de 2 rendas;
- Caução: Valor equivalente a duas rendas a título de caução (garantia legal para cobrir eventuais danos ou incumprimentos, a ser devolvida no final do contrato, se não for utilizada).
- Duração Mínima: Contrato de arrendamento com a duração mínima de 1 ano.
- O Senhorio assume os encargos relativos aos consumos de electricidade e água até ao valor global de €150,00 mensais. Este valor será calculado com base na média dos primeiros seis meses. Se o valor médio exceder os €150,00, o Inquilino será responsável por reembolsar a diferença ao Senhorio.
- É obrigatório que o Inquilino contrate um seguro de responsabilidade civil que cubra eventuais danos causados ao imóvel ou a terceiros.
- Documentação Necessária: Para análise de elegibilidade, serão solicitados: Documentos de Identificação válidos e Comprovativo de Rendimento (Declaração de IRS, ou cópia dos 3 últimos recibos de vencimento).

Restrições: Arrendamento exclusivo.