Moradia independente à venda em R. da Pedreira

Moradia Independente em Pedra - Uma Joia Histórica Completamente Recuperada

Descobre esta magnífica moradia independente datada de 1789, totalmente recuperada entre 2009 e 2010, que combina o encanto histórico com o conforto moderno. Com 479 m² de área bruta de construção e um generoso terreno de 646 m², esta propriedade é um verdadeiro refúgio de qualidade e elegância.

A distribuição inteligente oferece 4 quartos espaçosos, sendo 2 deles suítes com roupeiros embutidos que garantem conforto máximo. O rés-do-chão apresenta uma cozinha totalmente equipada em conceito open space integrada com a sala de refeições, criando um espaço perfeito para convívio familiar. A sala de estar com lareira proporciona aconchego nos dias mais frios, enquanto a suíte no rés-do-chão com casa de banho privativa e base de duche oferece privacidade e comodidade.

O primeiro piso impressiona com uma ampla zona social luminosa, uma sala de estar e janela de excelentes dimensões com varanda e acesso independente ao exterior. Os dois quartos amplos com pavimento flutuante garantem luminosidade natural, especialmente o que possui dupla janela. A suíte do primeiro piso dispõe de roupeiro grande, casa de banho com base de duche e zona de WC independente, complementada por uma casa de banho adicional completa.

Os espaços complementares incluem hall de distribuição com roupeiro de grande capacidade, lavandaria independente e garrafeira, garantindo organização perfeita. A garagem de grandes dimensões e os anexos multifuncionais oferecem versatilidade total, enquanto a pré-instalação para cozinha exterior permite desfrutar de momentos ao ar livre.

O isolamento térmico e acústico é excelente, com caixilharia em alumínio com vidro duplo e portadas exteriores em alumínio. O aquecimento central com caldeira a gasóleo e possibilidade de aquecimento a lenha, complementado com termoacumulador, garante conforto durante todo o ano. A fibra ótica, sistema de alarme, portão exterior automático e iluminação exterior em toda a propriedade completam as comodidades.

A localização tranquila oferece bons acessos, proximidade à A3 e ligação fácil a Ponte de Lima, Braga, Viana do Castelo, Porto e Espanha. Com excelente exposição solar (Nascente/Poente/Sul) e classe energética B, esta moradia é um investimento seguro e sustentável.