Casa de aldeia à venda na Rua Doutor Silvério de Andrade, 46

Oportunidade de Investimento: Moradia para restauro em Vila Nova de Foz Côa (Preço Negociável)

Prezado(a) Escrevo-lhe na sequência do seu interesse em investir no mercado imobiliário da região para lhe apresentar uma moradia unifamiliar de traça tradicional, situada em Vila Nova de Foz Côa, com excelente potencial para reabilitação total.

Resumo das Características do Imóvel:
Área Bruta: Cerca de 73 m² (53 m² de área habitacional útil).

Piso Superior: Sala com escadas de acesso ao piso inferior, kitchenet funcional, 2 quartos (um dos quais com uma divisão contígua ideal para berçário ou walk-in closet) e uma varanda com excelente exposição solar e iluminação natural.

Piso Inferior: Garagem ampla, uma instalação sanitária (WC), espaço dedicado para lavandaria (máquinas de lavar e secar) e aproveitamento de arrumação sob o vão das escadas.

Estado Atual e Potencial: A moradia necessita de obras de modernização estrutural, contando atualmente com caixilharia de ferro antigo e instalação elétrica exposta. É o projeto ideal para quem procura reabilitar e personalizar uma casa ao seu gosto ou para colocar no mercado de arrendamento local.

Condições de Venda e Proposta: O valor base de venda pretendido para o imóvel é de 60.000 €. Contudo, como o imóvel é de 1974 e não disponho de melhorias energéticas recentes, estou disponível para fechar o negócio pelo valor promocional de 55.000 € (aplicando um desconto direto de 5.000 € face ao valor de mercado).

Nota Legal: Sendo o Certificado Energético um requisito obrigatório para a realização da escritura final, caso aceite esta proposta de 55.000 € com a promessa de compra e venda, tratarei de agendar e suportar a vinda do perito técnico ao imóvel de forma a garantir a emissão do documento a tempo do ato notarial, sem qualquer custo ou encargo adicional para si.

Estou disponível para agendar uma visita ao local ou para fornecer documentação adicional (como a Caderneta Predial).

Agradeço desde já a sua atenção e fico a aguardar o seu contacto.

Com os melhores cumprimentos.