Moradia independente à venda em Urbanização Vale Quente, 44 Lote M 44

Viva com o espaço, o conforto e a tranquilidade que a sua família merece, no coração do Vale
Encantado, em Arruda dos Vinhos.

Se procura o equilíbrio entre a tranquilidade de uma zona residencial e a proximidade de tudo
o que necessita no dia a dia, esta moradia isolada T4, com 275 m2 de área bruta, inserida num
lote de 520 m2, reúne todas as condições difíceis de encontrar.

Situada numa zona residencial calma e familiar, beneficia da proximidade de supermercados,
comércio, restaurantes, farmácias, bancos, escolas, jardins de infância, parques urbanos e
equipamentos desportivos.

A entrada da A10 encontra-se a poucos minutos, proporcionando
uma ligação rápida aos principais eixos rodoviários e à região de Lisboa.

Rodeada pela paisagem característica da região de Arruda dos Vinhos, permite desfrutar da
tranquilidade de uma moradia independente sem abdicar da conveniência de ter comércio,
serviços e acessos por perto.

A moradia destaca-se pelas áreas generosas e boa luminosidade natural. A zona principal
dispõe de três quartos com roupeiros embutidos, um deles em suite. Dois dos quartos têm
ainda acesso a varanda privativa.

As áreas das principais divisões são:

- Sala de estar e jantar — 36,30 m2
- Cozinha — 22,25 m2
- Suite — 19,10 m2
- Quarto — 18,60 m2
- Quarto — 14,95 m2
- Sótão — 28,70 m2

A sala de estar e jantar permite criar confortavelmente diferentes ambientes de estar e
refeições e dispõe de lareira a lenha.

A cozinha encontra-se totalmente equipada, dispõe de despensa e tem acesso direto ao
exterior.

O sótão constitui o espaço adicional que confere à moradia a configuração T4. Dispõe de
WC, roupeiros, arrecadação e terraço, podendo ser utilizado como quarto, escritório, ginásio
sala de lazer ou zona de hóspedes.

A zona exterior privativa dispõe de churrasqueira e espaço para refeições ao ar livre,
proporcionando uma agradável área de convívio para família e amigos.
O lote dispõe ainda de espaço onde poderá ser equacionada a instalação de uma piscina.

Existe garagem fechada, complementada por estacionamento dentro da propriedade para
mais três viaturas.

A moradia encontra-se equipada com:

- Janelas oscilobatentes com vidros duplos e corte térmico

- Portadas em todas as janelas

- Ar condicionado

- Aquecimento central em toda a casa

- Caldeira a gasóleo para aquecimento central, com depósito de 1.000 litros

- Produção de águas quentes através da caldeira, com termoacumulador como sistema
alternativo

- Aspiração central

- Pré-instalação para Wallbox para carregamento de veículos elétricos

- Portões elétricos

Uma moradia para quem valoriza espaço, privacidade e tranquilidade, sem abdicar da
proximidade de Lisboa e das comodidades necessárias no dia a dia.

Nota: A torre e as antenas atualmente visíveis nas fotografias serão retiradas antes da
escritura.

Ao vosso dispor...

Na Keller Williams partilhamos negócios com qualquer consultor ou
agência imobiliária com licença AMI válida, na proporção de 50/50,
porque juntos conseguimos fazer mais e melhor pelos nossos clientes.

Licença AMI 16799.