Moradia independente à venda em Arez

MORADIA PARA RECONSTRUÇÃO COM PROJETO DE ARQUITETURA | AREZ, NISA
Um projeto para reconstruir, viver e desfrutar do verdadeiro Alentejo
Imagine recuperar uma moradia numa pequena e tranquila povoação do Alto Alentejo,rodeada de natureza, tradição e autenticidade, e transformá-la num espaço pensado à sua medida.
Esta moradia, situada no centro de Arez, concelho de Nisa, é apresentada com projetode arquitetura, constituindo uma excelente oportunidade para quem procura uma casa para reconstruir ou pretende desenvolver um projeto de vida numa das regiões mais genuínas do interior de Portugal.
A propriedade está descrita na caderneta predial como casa e quintal de rés do chão com 3divisões e 1.º andar com 2 divisões, dispondo ainda de acesso comum na parte posterior para duas moradias.
O projeto de arquitetura 
O projeto existente, datado de 2006, prevê uma moradia distribuída por dois pisos: 
Piso 0

Logradouro; 
Acesso a garagem; 
Alpendre; 
Zona de churrasqueira; 
Acesso direto do alpendre à cozinha; 
Sala de estar; 
Sala de jantar. 

Piso 1

2 quartos; 
1 casa de banho. 

O projeto existente poderá constituir uma excelente base para a concretização de uma nova habitação, devendo naturalmente ser confirmada a sua validade, possibilidade de utilização e eventual necessidade de atualização junto das entidades competentes.
Dados registados na caderneta predial

Área total do terreno: 117 m²
Área de implantação: 57 m²
Área bruta de construção: 114 m²
Área bruta privativa: 79 m²
Área bruta dependente: 35 m²

Uma oportunidade que pode ir muito além da moradia 
Para quem procura uma propriedade com maior dimensão e potencial, existe a possibilidade de aquisição conjunta com dois terrenos rústicos localizados a cerca de 1,5km da moradia, através da N364.
Os dois terrenos representam uma área total de 8.250 m², permitindo ao comprador criar uma solução patrimonial mais abrangente, combinando uma habitação numa povoação tranquila com uma significativa área de terreno rústico na sua proximidade.
Terreno rústico com 2.500 m² — 15.000 €
Terreno rústico com 5.750 m² — 35.000 €
Os imóveis podem ser adquiridos em conjunto ou individualmente, permitindo diferentes estratégias de utilização ou investimento.   
 
AREZ | AUTENTICIDADE, NATUREZA E TRANQUILIDADE
Arez é uma povoação do concelho de Nisa, no Alto Alentejo, uma região marcada pela paisagem rural, pela riqueza cultural e por um modo de vida onde o tempo parece passar mais devagar. Aqui encontra-se o Portugal que muitos procuram: aldeias tranquilas, natureza, gastronomia, tradições e uma forte identidade local, longe da agitação dos grandes centros urbanos.
O concelho de Nisa é conhecido pela sua riqueza patrimonial e pela tradição agrícola,destacando-se produtos e atividades como o Queijo de Nisa, o azeite e a apicultura. A região preserva ainda manifestações de artesanato tradicional, como a olaria pedrada e os bordados de Nisa, que fazem parte da identidade cultural local.
A gastronomia é igualmente um dos grandes atrativos da região, refletindo a riqueza dosprodutos e das tradições do Alto Alentejo. 
Natureza à porta de casa 
Para quem aprecia natureza, caminhadas e atividades ao ar livre, o concelho de Nisaoferece uma diversidade de paisagens e percursos pedestres, permitindo descobrir rios, serras, aldeias, antigas estruturas rurais e património mineiro.
Entre os percursos existentes na região encontram-se:  

PR1 NIS — Trilhos das Jans / Trilho da Barca d'Amieira do Tejo — 13,5 km
PR2 NIS — Descobrir o Tejo / Chão da Velha — 4,25 km
PR3 NIS — Olhar sobre a Foz / Central da Velada — 5,75 km
PR4 NIS — Trilhos do Conhal / Arneiro — 11,2 km
PR5 NIS — À descoberta de São Miguel / Pé da Serra — 8,5 km
PR6 NIS — Rota dos Açudes / Salavessa — 10,6 km
PR7 NIS — Entre Azenhas / Montalvão — 12,4 km
PR8 NIS — Trilho da Min.