Arrendamento de apartamento T3 em Guimarota

Disponível a partir de 1 de janeiro de 2027 | T3 Mobilado | Ginásio Rooftop | Garagem + Arrecadação

Disponível para arrendamento apartamento T3 totalmente mobilado, em excelente estado de conservação, inserido num empreendimento moderno concluído em 2021, na Quinta do Taborda, uma das zonas residenciais mais prestigiadas e procuradas de Leiria.

Com 132,5 m², classificação energética A+ e acabamentos de elevada qualidade, o imóvel oferece uma excelente combinação de espaço, conforto, eficiência energética e qualidade de construção.

O apartamento integra um empreendimento finalista dos Prémios do Imobiliário Portugueses (Expresso/SIC Notícias) e apresentado no programa Espaços & Casas (SIC Notícias), distinguindo-se pela qualidade arquitetónica e de construção.

Totalmente equipado e pronto a habitar, é particularmente indicado para profissionais, trabalhadores remotos, expatriados e famílias. Um dos três quartos encontra-se atualmente preparado como escritório, proporcionando um espaço de trabalho confortável sem comprometer a funcionalidade da habitação. Internet de fibra ótica de alta velocidade e TV incluídos.

Características principais:

• Condomínio exclusivo com apenas 15 apartamentos
• Ginásio exclusivo na cobertura para residentes, com vistas panorâmicas sobre a cidade
• Excelente exposição solar (sudeste e sudoeste)
• 3 quartos, incluindo uma suíte com casa de banho privativa
• Escritório equipado com ampla secretária executiva e estante embutida
• Sala ampla com janela panorâmica de 3 metros de largura
• Cozinha open space equipada com eletrodomésticos Siemens e Smeg e bancada Silestone
• Duas casas de banho completas (banheira na suíte e duche walk-in)
• Varanda corrida com cerca de 28 m², acessível a partir de todas as divisões
• Dois lugares de estacionamento privados em garagem subterrânea e arrecadação privativa
• Vidros triplos, caixilharia com corte térmico e estores elétricos térmicos
• Ar condicionado em todas as divisões
• Sistema de águas quentes apoiado por painéis solares e bomba de calor de elevada eficiência
• Aspiração central
• Sistema de som integrado
• Porta de segurança, alarme e videoporteiro
• Máquinas de lavar e secar roupa independentes
• Mobilado com mobiliário, iluminação e decoração cuidadosamente selecionados.

Localização:

• Quinta do Taborda, uma das zonas residenciais mais prestigiadas de Leiria
• Centro da cidade a poucos minutos a pé
• Excelentes acessos às autoestradas A1 e A8
• Aproximadamente 1h20 do Aeroporto de Lisboa e 1h50 do Aeroporto do Porto
• Cerca de 30 minutos das praias da Costa de Prata (Nazaré, Pedrógão e São Pedro de Moel)
• Percurso Polis e rio Lis a poucos minutos a pé
• Hospital, supermercados, farmácias, restaurantes e restantes serviços nas proximidades.

Leiria oferece uma excelente qualidade de vida, combinando um centro histórico acolhedor, proximidade da natureza e das praias, excelentes acessibilidades e um equilíbrio entre trabalho, lazer e bem-estar.

Condições:

• Arrendamento de longa duração (mínimo de 12 meses)
• Contrato de arrendamento português oficialmente registado
• 2 meses de caução + primeiro mês de renda antecipado
• Condomínio incluído
• Internet de fibra ótica de alta velocidade incluída
• Despesas de água, eletricidade, gás e restantes consumos não incluídas
• Gatos poderão ser considerados, caso a caso.

Uma oportunidade para desfrutar de um nível de qualidade, conforto e eficiência habitualmente encontrado em mercados residenciais significativamente mais caros.

Cuidadosamente mantido desde a sua construção, o apartamento encontra-se em excelente estado de conservação e estará disponível a partir de 1 de janeiro de 2027.

Arrendamento particular. Contacto direto com o proprietário. Não serão consideradas propostas de agências imobiliárias.