Moradia independente à venda em Santa Maria e Santo André

Há imóveis que se compram pelo que são. Outros, pelo que podem vir a ser. Na tranquila localidade da Frandina, a cerca de 10 minutos de Estremoz, encontra-se este conjunto de dois artigos urbanos contíguos, vendidos em conjunto, com a escala, a volumetria e a identidade características da arquitectura tradicional alentejana.

Com uma área total de 136,00m², dos quais 114,30m² correspondem a área de construção e 21,70m² a espaço exterior, esta propriedade apresenta um interessante potencial de reabilitação para quem procura criar uma casa no Alentejo com carácter, conforto contemporâneo e uma ligação genuína ao território.

O imóvel necessita de reabilitação integral. Essa condição representa, contudo, a possibilidade de desenvolver uma intervenção coerente desde o início, escolhendo materiais, soluções construtivas e acabamentos de acordo com as preferências do futuro proprietário.

Para demonstrar o verdadeiro potencial do conjunto, foi desenvolvido um estudo arquitectónico conceptual que prevê a sua transformação numa moradia térrea T2+1, sem ampliação da área construída e preservando as fachadas, a volumetria e a identidade original do imóvel. O estudo conceptual de reabilitação procurou ir além de uma simples modernização. A proposta reinterpreta a memória da construção existente através dos tectos inclinados em madeira, de alguns elementos pintados e de tons minerais inspirados nos interiores originais. Uma abordagem contemporânea e luminosa, pensada para conciliar conforto, funcionalidade e eficiência com a preservação da identidade e do carácter genuíno da arquitectura tradicional alentejana.

A proposta contempla uma organização funcional e contemporânea, composta por:Sala de estar e refeições com aproximadamente 35,00m²;Cozinha com cerca de 11,50m²;Suíte com aproximadamente 16,10m²;Dois quartos com decoração e identidade próprias;Casa de banho comum;Circulações e zonas de arrumação;Espaço exterior com cerca de 21,70m²;Pérgula de madeira com videiras;Zona de refeições e de estar no exterior;Pavimento exterior inspirado na calçada portuguesa;Portas postigos envidraçados generosos entre a sala, a cozinha e a pérgula.
A reorganização estudada permite aumentar a área útil funcional para aproximadamente 94,10m², valorizando a luz natural, a relação entre os espaços e a utilização de cada compartimento.

As plantas, imagens 3D e ambientes interiores apresentados ajudam a visualizar uma possível transformação do imóvel numa casa alentejana acolhedora, luminosa e adaptada às exigências actuais, mantendo a autenticidade que torna este tipo de propriedade cada vez mais procurado.

A dimensão compacta da construção favorece uma intervenção racional e direccionada, podendo tornar este imóvel adequado para diferentes objectivos:Habitação própria permanente;Casa de férias ou segunda habitação no Alentejo;Investimento imobiliário para futura revenda;Arrendamento de média ou longa duração;Projecto de alojamento ou exploração turística, sujeito à respectiva viabilidade e licenciamento.
A localização rural proporciona tranquilidade, privacidade e contacto com a paisagem alentejana, mantendo simultaneamente a proximidade a Estremoz, cidade histórica reconhecida pelo seu património, gastronomia, vinhos, mármores e qualidade de vida.
Existem condições de acesso a água e electricidade, devendo ser prevista uma solução autónoma de saneamento. A disponibilidade de fibra óptica deverá ser confirmada junto dos operadores.

Este não é um imóvel destinado a quem procura uma casa pronta a habitar. É uma oportunidade para quem reconhece o valor de adquirir antes da transformação e pretende criar uma propriedade com identidade, adaptada ao seu gosto e inserida num dos territórios mais autênticos do Alentejo.

Esta poderá ser a oportunidade certa para quem procura uma casa tradicional alentejana p.