Quinta à venda em Gestaçô

A ampla área agrícola, a exposição solar e a disponibilidade de diferentes recursos hídricos conferem a esta propriedade em Gestaçô, Baião, condições particularmente relevantes para o desenvolvimento de atividades agrícolas ou agropecuárias.

A propriedade integra cerca de 125.000 m² destinados sobretudo à agricultura, incluindo mais de 80.000 m² de campos praticamente planos, facilitando a organização das culturas, a circulação de equipamentos e a gestão diária da exploração. Nas imediações encontra-se ainda uma área florestal com cerca de três hectares.

A exposição predominante a sul, aliada à localização entre os 700 e os 1.000 metros de altitude e à ausência de obstáculos naturais à sua frente, proporciona um elevado número de horas de sol ao longo do dia.

Ao nível das construções, existem dois prédios urbanos a necessitar de recuperação: uma ruína composta por dois pavimentos, com 95 m² de área bruta, e uma moradia em pedra, igualmente distribuída por dois pavimentos, com 186 m² de área bruta. A propriedade dispõe também de uma casa de caseiro pronta a habitar, totalizando mais de 200 m² de área construída, junto da qual se encontram cortes, canastro, beiral e eira.

Para apoio à atividade agrícola ou criação de animais, existe um armazém com mais de 750 m², anteriormente utilizado como vacaria. Embora necessite de algumas reparações, a sua estrutura encontra-se em condições de utilização.

A disponibilidade de água constitui um dos principais argumentos da propriedade. O abastecimento diário provém de uma mina ativa durante todo o ano, existindo ainda um furo com 100 metros de profundidade, outras minas em funcionamento e um curso de água de nascente a poente. Este conjunto pode apoiar o abastecimento dos três tanques de pedra existentes, cuja capacidade total de armazenamento ultrapassa os 100.000 litros.

O acesso à Internet através de rede 5G acrescenta conectividade a uma propriedade vocacionada para quem procura espaço, infraestruturas e recursos para desenvolver um projeto ligado ao meio rural.

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