Apartamento T2 à venda na Rua do Rosário, 85

Deslumbrante apartamento de dois quartos, com 109 metros quadrados de área bruta privativa, localizado no coração da cidade, junto ao icónico Palácio de Cristal e com vistas sobre o Rio Douro.
A propriedade dispõe de uma sala comum e cozinha integrada, com 31 metros quadrados que se estende para um exclusivo terraço de 16 metros quadrados.
A área privada conta com dois quartos de 14,5 e 10 metros quadrados e uma casa de banho completa.
O jardim de inverno contiguo ao terraço, é usado atualmente como quarto extra, mas terá diversos usos.
Destaque para a privacidade e tranquilidade de estar inserido num pequeno prédio de apenas quatro frações. O espaço interior é generosamente distribuído pelas suas quatro frentes, garantindo excelente exposição solar e luminosidade natural em todas as divisões. O projeto de reabilitação de interiores, executado em 2024, priorizou a melhoria do conforto e da eficiência térmica. Os acabamentos são contemporâneos e de alto padrão, com aquecimento e arrefecimento assegurado por ar condicionado Daikin via conduta oculta, aquecimento de águas sanitárias através de termoacumulador elétrico, cozinha lacada e totalmente equipada, caixilharia com vidro duplo e estores elétricos, conferindo um estilo de vida prático, confortável e cosmopolita. A fração dispõe um arrumo com 2 metros quadrados, no exterior, de uso exclusivo.
Localização privilegiada a uma curta distância a pé do Rio Douro e do centro da cidade do Porto, com proximidade a comércio, serviços, escolas e universidades de referência, áreas de lazer, perfeitas para atividades ao ar livre, monumentos e edifícios históricos para explorar. A proximidade das praias da Foz do Douro, faz desta proposta a combinação ideal entre a agitação e a animação do centro da cidade e a privacidade da localização. Um imóvel versátil para poder ser utilizado tanto para habitação própria como para rentabilizar.