Apartamento T3 à venda na Rua Luís Azevedo Coutinho, 75

Venda diretamente pelo proprietário com valor negociável.
Se mediado por imobiliária será negociado pelo valor anunciado.

Apartamento T3 com 142,37 m² de área bruta privativa, totalmente renovado em 2017, situado numa zona residencial tranquila dos Caulinos, na Senhora da Hora.

O apartamento destaca-se pelas áreas muito generosas, difíceis de encontrar em construção mais recente, e pela existência de duas frentes, proporcionando boa luminosidade ao longo do dia.

A zona social é composta por uma sala de estar e jantar com cerca de 40 m², equipada com ar condicionado, recuperador de calor e aquecimento central.

A cozinha apresenta excelentes dimensões e muita capacidade de arrumação, encontrando-se totalmente equipada, incluindo placa elétrica, forno e micro-ondas encastrados, máquina de lavar loiça, máquina de lavar roupa e máquina de secar.

Dispõe de três quartos, todos com roupeiros embutidos, sendo um deles suite, e de três casas de banho, duas completas.

O apartamento foi alvo de uma renovação completa em 2017, incluindo tetos falsos em pladur e iluminação embutida. O pavimento das zonas principais é em madeira e encontra-se em bom estado.

Ao nível do conforto térmico, dispõe de:

ar condicionado na sala e nos três quartos, com quatro unidades interiores;
aquecimento central a gás canalizado;
recuperador de calor;
vidros duplos;
estores de alumínio de elevada eficiência energética;
janela da sala em PVC, substituída em 2023.

O imóvel inclui ainda um lugar de garagem amplo, preparado para carregamento de veículo elétrico através de contador intermédio, e uma arrecadação individual fechada.

O edifício dispõe de elevador e não estão atualmente previstas obras extraordinárias de condomínio.

Localizado nos Caulinos, numa zona calma e predominantemente residencial, mas com excelentes acessos à Circunvalação, Porto e Matosinhos. Próximo do NorteShopping, CityGolf, comércio, serviços e principais eixos rodoviários.

A zona ficará também próxima das estações previstas de São Gens e Xanana Gusmão no projeto de expansão da rede do Metro do Porto.

Área bruta privativa: 142,37 m²
Área bruta dependente: 22,24 m²
3. º andar com elevador
Duas frentes.