Apartamento T2 à venda na Rua Nova de Bustes

Apartamento T1+1 em Canidelo - Oportunidade de Investimento com Conforto

Descubra este encantador apartamento T1+1 localizado no 4. º andar (último) com elevador, em Canidelo, Vila Nova de Gaia, na desejada zona de São Paio. Uma propriedade totalmente mobilada e pronta para habitar, ideal tanto para habitação própria como para investimento imobiliário.

Espaço e Distribuição

Com 109 m² de área bruta e 89 m² úteis, este imóvel oferece uma distribuição inteligente e funcional. Dispõe de hall de entrada com roupeiro embutido, sala comum com lareira e varanda, cozinha totalmente equipada, lavandaria fechada, hall interior, quarto principal com roupeiro embutido e varanda, quarto interior adicional com roupeiro embutido e casa de banho completa. Todos os espaços foram pensados para maximizar o conforto e a funcionalidade.

Equipamentos e Comodidades

A cozinha vem equipada com fogão a gás, forno, exaustor, micro-ondas, frigorífico, máquina de lavar loiça e máquina de lavar roupa. O apartamento é vendido totalmente mobilado, permitindo-te ocupar a propriedade de imediato. Beneficia ainda de roupeiros embutidos em vários compartimentos, lareira na sala e uma aconchegante varanda com orientação Sul.

Localização Estratégica

Situado num condomínio fechado com áreas ajardinadas, o imóvel encontra-se a apenas 350 m da Escola Básica de São Paio, 400 m do Indoor Soccer Canidelo e 700 m do Supermercado Mercadona. A proximidade com o Centro Comercial Gaia Jardim (1.300 m), acessos à A1 (1.400 m) e Arrábidashopping (1.700 m) torna a localização ainda mais vantajosa. As praias ficam a apenas 2.500 m de distância.

Parqueamento e Extras

Inclui lugar de garagem na cave, garantindo segurança e comodidade. A classe energética C e a orientação Sul proporcionam eficiência energética e luminosidade natural durante todo o dia.

Uma oportunidade imperdível em zona consolidada e com excelentes acessibilidades!