Prédio residencial à venda na Rua Capitão Afonso Pala, 29

Terreno com PIP Aprovado | Projeto Exclusivo de 735 m² | Vista Rio | Tapada das Necessidades | Lisboa

Uma oportunidade rara para desenvolver um projeto residencial de excelência numa das zonas mais autênticas e em crescente valorização de Lisboa., com PIP aprovado para a construção de um edifício composto por 3 frações independentes, ideal para habitação própria, investimento ou solução multifamiliar.

Este terreno, localizado entre a Rua Capitão Afonso Pala e a Rua da Costa, a escassos metros do Jardim da Tapada das Necessidades, dispõe de PIP aprovado para a construção de um edifício residencial de elevado padrão, composto por três frações independentes, beneficiando de uma magnífica vista sobre o Rio Tejo.

O projeto contempla uma área bruta de construção de 735 m², distribuída por cinco pisos, todos ligados por elevador e escadas, conjugando conforto, funcionalidade e uma arquitetura contemporânea integrada na envolvente urbana.

O projeto contempla:

•Moradia Unifamiliar T5 com 247,96 m²
•Apartamento T1 com 76,20 m²
•Apartamento T1 Duplex com 76,47 m²
•Garagem coberta para 3 viaturas (74 m²)
•Cerca de 120 m² de arrecadações

Moradia

Piso 0
•Hall de entrada
•4 suites
•Lavandaria

Piso 1
•Sala de estar e jantar com acesso a varanda com vista fantástica de rio
•Cozinha
•Escritório
•Lavabo social

Os apartamentos desenvolvem-se nos pisos inferiores, garantindo total independência entre as frações e oferecendo um excelente potencial para rentabilização.

Destaques do projeto:
•PIP aprovado
•735 m² de área bruta de construção
•Edifício servido por elevador
•Garagem coberta para 3 automóveis
•Varandas
•Excelente exposição solar
•Magnífica vista sobre o Rio Tejo
•Três frações independentes
•Excelente potencial para habitação, rentabilização ou investimento patrimonial

Situado em Área de Reabilitação Urbana (ARU), este projeto beneficia do enquadramento próprio desta classificação, podendo proporcionar vantagens fiscais e incentivos à reabilitação, dependendo da legislação aplicável e do enquadramento do futuro promotor.

A poucos minutos da Tapada das Necessidades, este imóvel beneficia de uma localização privilegiada, rodeada de património, espaços verdes e zonas residenciais de prestígio. Encontra-se próximo da zona ribeirinha, de Santos, da Lapa, de Alcântara e de Campo de Ourique, com excelentes acessos ao centro da cidade, à Ponte 25 de Abril, transportes públicos, comércio, serviços, escolas e oferta cultural.

Este é um projeto pensado para quem procura desenvolver uma residência de excelência ou um investimento diferenciador numa das zonas mais procuradas de Lisboa, onde a tradição, a modernidade e a qualidade de vida convivem em perfeita harmonia.

Uma oportunidade rara de construir um empreendimento exclusivo com uma vista extraordinária sobre o Rio Tejo, numa localização de enorme procura e elevado potencial de valorização.