Herdade à venda em G9f7+jp Odemira, Portugal

Herdade com aproximadamente 193 hectares, localizada junto ao Monte Sobreiro, na ligação à localidade de Boavista dos Pinheiros, no concelho de Odemira.

Uma propriedade de grande dimensão, com bons acessos e características que lhe conferem elevado potencial para diferentes projetos, com especial destaque para o turismo rural, exploração agrícola e pecuária e valorização florestal.

POTENCIAL TURÍSTICO

A localização, dimensão e envolvente tornam esta Herdade particularmente interessante para o desenvolvimento de um projeto turístico ligado à natureza e ao turismo rural.

Na zona envolvente existem vários projetos de turismo rural, demonstrando a vocação turística desta área e o interesse crescente por experiências ligadas à natureza e à vida no campo.

A propriedade dispõe de um monte, que poderá constituir a base para o desenvolvimento de um projeto de turismo em espaço rural, naturalmente sujeito ao respetivo enquadramento urbanístico e às licenças necessárias.

Pela sua dimensão, existe potencial para criar um conceito diferenciador e sustentável, integrado na paisagem e valorizando o montado, a natureza, a tranquilidade e a autenticidade do Alentejo.

A propriedade beneficia ainda da proximidade da Costa Vicentina, encontrando-se a cerca de 15 minutos de carro das praias da Zambujeira do Mar e a curta distância de outras praias de referência, como a Praia do Carvalhal e a Praia dos Alteirinhos.

Esta proximidade entre o ambiente rural e natural da Herdade e o litoral alentejano constitui uma mais-valia relevante, sobretudo para projetos ligados ao turismo de natureza e turismo rural.

CARACTERÍSTICAS DA PROPRIEDADE

• Área total aproximada de 197 hectares
• Montado com forte presença de sobreiros
• Monte com zona habitacional
• Charca
• Áreas limpas para os animais
• Atividade pecuária existente
• Bons acessos
• Localização junto ao Monte Sobreiro
• Proximidade de Boavista dos Pinheiros
• Proximidade da Costa Vicentina e das praias
• Envolvente com vários projetos de turismo rural

A existência de uma charca e de áreas destinadas aos animais constitui uma mais-valia, permitindo a continuidade ou o desenvolvimento de uma exploração pecuária, em articulação com a gestão agrícola e florestal.

POTENCIAL FLORESTAL — CORTIÇA

A Herdade possui uma importante área de montado, com uma presença significativa de sobreiros e um potencial corticeiro relevante.

Segundo a informação apurada, de dois em dois anos são retiradas aproximadamente 1.000 arrobas de cortiça.

Durante a visita à propriedade, foi possível observar muitas árvores ainda por tirar, sobretudo em zonas com maior presença de mato, bem como cortiça virgem que não terá sido aproveitada.

Esta realidade permite perspetivar um potencial de produção superior ao atualmente explorado, através de uma gestão florestal mais estruturada, com limpeza das áreas, identificação das zonas produtivas e planeamento das futuras tiragens.

Para uma avaliação mais rigorosa, poderá ser realizado um levantamento florestal que permita determinar com maior precisão a quantidade e o potencial de cortiça existente.

Mais informações relativamente à cortiça e ao potencial florestal serão disponibilizadas em privado.

UMA PROPRIEDADE COM VÁRIAS POSSIBILIDADES

Esta Herdade reúne numa única propriedade uma combinação pouco comum de dimensão, localização, montado, recursos hídricos, monte habitacional e potencial turístico.

A proximidade de vários projetos de turismo rural, aliada aos bons acessos, à envolvente natural e à proximidade da Costa Vicentina, permite perspetivar esta propriedade como uma excelente oportunidade para quem procura desenvolver um projeto turístico sustentável no concelho de Odemira.

Em simultâneo, a dimensão da Herdade permite manter e potenciar as suas vertentes agrícola, pecuária e florestal.

Uma propriedade com escala, recursos naturais e e