Prédio de uso misto à venda na Travessa Condessa

Prédio de Investimento com elevado potencial de rentabilidade
Excelente oportunidade para investidores. Prédio em propriedade total, situado em São Martinho do Bispo, a 100m da Escola Superior Agrária, ISC e IPC, 950m do Hospital dos Covões, Bluepharma, Escola Superior de Enfermagem, cerca de 15 000 estudantes por ano mais docentes, o imóvel encontra-se numa localização privilegiada para servir estas cinco instituições, com elevada procura de alojamento estudantil. Transportes públicos á porta, com potencial de rentabilidade superior á atual
O edifício, com cerca de 40 anos, encontra-se em bom estado de conservação e está totalmente arrendado, contratos a termo anual, a estudantes, proporcionando um rendimento mensal de 3.600 € (43.200 €/ano).
Características do imóvel
•Prédio em propriedade total, tendo todas as condições para mediante processo junto da Camara passar a PH
•3 frações independentes, 2 T3. e uma T3 + 2
•Área bruta de construção: 660 m². área útil 600m2
•Área do terreno: 200 m².
•Garagem com 59 m².
•Duas frentes.
•Bom estado geral de conservação.
•Salas amplas com cerca de 30 m² em cada fração.
•Marquises com cerca de 18 m² em cada fração.
Potencial de valorização, áreas generosas das salas e das marquises oferecem a possibilidade de reconfiguração das frações permitindo aumentar o número de quartos e potenciar significativamente a rentabilidade do investimento. a localização privilegiada, junto à Escola Superior Agrária, Hospital dos Covões, Escola Superior de Tecnologia da Saúde e restantes polos universitários, assegura uma procura consistente por alojamento estudantil durante todo o ano.
Destaques
Transportes Público á porta, e agencia bancária
•Rendimento anual atual: 43.200 €.
•Imóvel totalmente arrendado.
•Potencial de aumento de rentabilidade através da otimização dos espaços.
•Excelente localização para arrendamento a estudantes.
•Investimento sólido, com rendimento imediato e potencial de valorização.
Preço: 875.000 €
Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.