Apartamento T3 à venda na Avenida 25 de Abril

Em plena Avenida 25 de Abril, em frente ao Jardim Guedes de Oliveira — Praça das Flores —, encontra-se este apartamento T3 no Edifício Flores, um projeto residencial pensado para proporcionar conforto, qualidade e uma excelente experiência de vida na cidade do Porto.

Com 121 m² de área útil, o apartamento apresenta uma orientação Sul/Poente, garantindo uma excelente exposição solar e ambientes luminosos ao longo do dia.

A habitação dispõe de uma ampla área social em open space com 38,40 m², três quartos, dos quais duas suites, uma generosa varanda de 19,20 m², cozinha totalmente equipada, roupeiros nos quartos, lugar de garagem para dois carros e arrumo.

Áreas

* Open space — 38,40 m²
* Quarto — 12,10 m²
* WC completo — 4,50 m²
* Suite — 17,80 m²
* Suite — 15,70 m²
* Varanda — 19,20 m²
* Garagem para 2 carros
* Arrumo

O condomínio integra zonas verdes de utilização comum, proporcionando um ambiente tranquilo e agradável, apesar da proximidade ao centro urbano.

A localização destaca-se também pela proximidade a espaços verdes e equipamentos de lazer, permitindo desfrutar de atividades ao ar livre e de caminhadas. A envolvente oferece ainda excelentes acessos a transportes e às principais vias da cidade, com a Estação de Campanhã, que integra metro, comboio e autocarros, a cerca de 1,6 km.

Principais características

* Apartamento T3
* 121 m² de área útil
* Orientação Sul/Poente
* Varanda de 19,20 m²
* Garagem para 2 carros
* Arrumo
* Cozinha equipada com eletrodomésticos Bosch ou equivalente
* Ar condicionado
* Estores interiores elétricos tipo blackout nos quartos
* Sistema de águas quentes sanitárias com painéis solares
* Caixilharia de alumínio com vidro duplo
* Roupeiros embutidos
* Condomínio com zonas verdes comuns
* Previsão de conclusão: 2027
* Fotografias referentes ao andar modelo T2

Acabamentos

As habitações foram concebidas com uma seleção de materiais e soluções que privilegiam o conforto, a funcionalidade e a durabilidade.

Os interiores contam com pavimentos em soalho flutuante multicamada natural ou vinílico, carpintarias em branco, portas interiores de madeira, roupeiros com acabamento exterior branco e interiores em melamina branca.

As cozinhas serão equipadas com placa de indução, forno, micro-ondas, frigorífico, máquina de lavar loiça, máquina de lavar roupa e exaustor, de marca Bosch ou equivalente.

As casas de banho incluem revestimentos cerâmicos Pamesa, Cinca ou equivalente, equipamentos sanitários Sanitana, Valadares ou equivalente, torneiras monocomando e espelhos.

Localização

* 550 m — São Roque Climbing
* 700 m — Parque de São Roque
* 750 m — M-ODU
* 900 m — Escola
* 1.200 m — Estádio do Dragão / Metro
* 1.600 m — Estação de Campanhã
* 1.800 m — Shopping Alameda
* 2.000 m — Autoestrada

Condições especiais de pagamento

10% no CPCV + 90% na escritura.

Uma oportunidade para viver ou investir numa zona consolidada do Porto, combinando áreas generosas, espaços exteriores, conforto contemporâneo e uma localização com excelentes acessibilidades.