Apartamento T4 à venda na Rua Nossa Senhora Amparo

Luminoso apartamento T4 resultante da união de duas frações (T2 e T3 - originalmente 7 assoalhadas) conjugadas numa configuração única e ampla, com 165m2 de área total.  
 
Localizado no 3º andar de um prédio com 2 elevadores na zona do Viso, em Setúbal, combina a tranquilidade de uma zona habitacional com a proximidade a serviços essenciais para uma vida prática e confortável.  
 
Principais características:   

Cozinha totalmente equipada;  
Ampla sala de estar e jantar com 42m2, ideal para momentos de convívio com família e amigos;  
2 varandas;  
4 quartos, com um deles atualmente a ser usado para escritório e outro para arrumos;  
Conforto térmico dado pela caixilharia em PVC com vidro duplo e sistema de ar condicionado;  
2 casas de banho;  
Excelente exposição solar e luminosidade natural durante todo o dia graças à tripla orientação solar (Nascente, Sul e Poente);  
Vista panorâmica magnífica sobre a cidade de Setúbal, o rio Sado e a península de Tróia.  

A disposição atual oferece o conforto de uma habitação de grandes dimensões, ideal para famílias numerosas, profissionais que valorizem espaços de trabalho em casa ou para quem procura um imóvel diferenciador numa zona tranquila da cidade.  
 
Versatilidade e potencial de investimento: Uma das grandes mais-valias deste apartamento é a possibilidade de voltar a ser dividido em duas frações autónomas independentes, recuperando a configuração original. Excelente oportunidade de valorização para investidores ou para quem pretenda combinar habitação própria comrentabilização imobiliária.  
As duas frações encontram-se unidas fisicamente, embora tal não se encontre reproduzido a nível documental, nem seja vontade do proprietário proceder a tal atualização.  
 
Pack de mobiliário e equipamentos disponível: 25.000€ adicionais.  
 
Condomínio: 63,30+47,60 euros mensais.  
O apartamento T4 pode ser adquirido individualmente ou em conjunto com um excelente espaço de 73,75 m2 para loja/garagem/arrumos localizado no R/C: ID/
 
Com uma localização privilegiada, boas áreas e uma configuração com potencial, este apartamento é ideal para quem procura centralidade e tranquilidade para habitação própria e margem de valorização.
Marque a sua visita e venha conhecer!