Duplex à venda na Travessa 2 Amigos s/n

Duplex Moderno junto ao Mar em Condomínio Histórico

Descubra este magnífico duplex de 90 m² úteis (115 m² brutos) situado no coração de Matosinhos, a poucos passos das praias e do Oceano Atlântico. Localizado no 2º andar, este imóvel combina o charme histórico com o conforto contemporâneo, oferecendo uma oportunidade única para habitação própria, segunda residência ou investimento rentável.

Espaços Generosos e Bem Distribuídos
O duplex desenvolve-se em dois níveis com separação clara entre ambientes, garantindo privacidade e funcionalidade. Dispõe de um espaçoso terraço privado de 18 m² e varandas com 7 m² de área total, criando múltiplos espaços exteriores integrados perfeitamente com o interior. A casa de banho apresenta revestimentos cerâmicos de qualidade, enquanto os pavimentos em soalho flutuante AC5 conferem elegância e durabilidade.

Conforto e Qualidade Construtiva
A cozinha equipada com eletrodomésticos, tampo em mármore compacto e lava-loiça em inox é o destaque funcional. Carpintarias em MDF lacado, vidro duplo com corte térmico e isolamento térmico e acústico entre frações garantem conforto máximo. Sistema de climatização com bomba de calor e ar condicionado individual, iluminação LED eficiente e classe energética A+ completam as especificações técnicas.

Segurança e Acessibilidade
Porta de segurança e videoporteiro asseguram proteção. O imóvel é totalmente acessível a pessoas com mobilidade reduzida, com adaptações específicas. Armários embutidos e arrecadação complementam o espaço de arrumação.

Localização Privilegiada
Junto às praias de Matosinhos, Piscinas Oceánicas, Forte de Leça da Palmeira e Porto de Leixões. Proximidade com restaurantes tradicionais, Mercado de Matosinhos e estação de Metro (Senhor de Matosinhos). Zona de tranquilidade e privacidade, com acesso a todas as comodidades.

Condomínio com Infraestruturas Completas
Jardim interior, sala de condomínio, copa e lavandaria partilhadas. Construção de 2027 em conclusão, mantendo a pedra na fachada da Rua Moinho de Vento conforme conservação patrimonial.
Localização e principais proximidades
Centro do Porto: a 15 min de metro
Praias de Matosinhos: poucos minutos a pé.
Piscinas Oceânicas de Matosinhos: a curta distância.
Oceano Atlântico e Marginal de Matosinhos: acesso pedonal rápido.
Restaurantes tradicionais: ampla oferta de peixe e marisco na envolvente.
Restaurantes de referência: diversos espaços gastronómicos conceituados na região.
Mercado de Matosinhos: a poucos minutos.
Forte de Leça da Palmeira: facilmente acessível.
Porto de Leixões: nas proximidades.
Metro – Senhor de Matosinhos: a poucos minutos a pé.

Uma oportunidade imperdível junto ao mar!