Duplex à venda na Rua Dom Afonso V, 101

Excecional Apartamento T1 Duplex de Luxo com 121m² de Área Útil e 16,7m² de Terraço – Edifício Oceano Atlântico, Portimão

Apresentamos um imóvel único e exclusivo no mercado. Localizado na Avenida V6, este extraordinário apartamento duplex, legalmente registado como T1, oferece um total impressionante de 121 m² de Espaço útil interior combinados com um terraço privado de 16,7 m². Usufrui de uma caminhada plana e direta de apenas 10 minutos até ao areal da Praia da Rocha, combinando o luxo contemporâneo com uma excelente flexibilidade de espaço.

Piso Superior (Área de Habitação Principal – Com Licença de Utilização):
• Sala de Estar e Jantar em Open-Plan: Um espaço amplo e luminoso com elegantes pisos polidos em estilo mármore, ar condicionado embutido e iluminação LED em sanca.
• Cozinha de Design: Totalmente equipada com armários modernos em tom carvão mate, eletrodomésticos encastrados premium e um deslumbrante painel em efeito mármore azul.
• Terraço Ensolarado de 16,7m²: Grandes portas de correr em vidro abrem-se completamente para um amplo terraço. Ideal para refeições ao ar livre, banhos de sol sob o céu do Algarve e para desfrutar das vistas verdes e tranquilas.
• Detalhes Únicos: Inclui uma belíssima porta de correr em madeira maciça que dá acesso a uma casa de banho de luxo em estilo spa.

Piso Inferior (Espaço Técnico Multiusos e de Lazer):
• O acesso é feito através de uma elegante escada em caracol, protegida por um sofisticado portão infantil e divisória de vidro.
• Privacidade de Fração Gaveto e Acesso Direto: Sendo uma fração de gaveto (fim de corredor), este imóvel oferece o máximo de sossego e privacidade. Localizado mesmo ao lado da saída de emergência do edifício, o piso inferior beneficia da sua própria porta de entrada totalmente independente, permitindo um acesso direto, prático e privado a todo o espaço multiusos. Crucialmente, todas as infraestruturas de eletricidade, água e esgotos foram instaladas de raiz pelo construtor durante a construção original do edifício, garantindo total segurança e conformidade técnica.
• Divisão 1 - Sala de Convívio e Multimédia: Uma zona de estar muito luminosa, com paredes de vidro do chão ao teto, roupeiros embutidos em madeira e uma nova unidade de aquecimento e ar condicionado topo de gama. Ideal para home cinema, estúdio ou zona de relaxamento.
• Divisão 2 - Amplo Espaço Multiusos: Uma divisão flexível e silenciosa, equipada com grandes roupeiros embutidos em tom carvão, portas de correr em vidro para uma varanda Juliette e uma unidade independente de aquecimento e ar condicionado totalmente nova. Perfeita para um escritório sossegado, ginásio privado ou closet.
• Zona de Lavandaria e Closet: Um amplo espaço de transição equipado com máquina de lavar roupa, arrumação integrada e grandes roupeiros espelhados.
• Casa de Banho Adicional Completa: Dispõe de duas pias flutuantes, espelho LED e uma luxuosa cabine de duche em vidro com revestimento em mármore escuro.

Comodidades do Complexo Oceano Atlântico:
Beneficie do acesso às comodidades exclusivas do complexo: uma enorme piscina exterior com solário, piscina interior aquecida, zonas verdes, um ginásio/health club equipado no local e estacionamento em garagem subterrânea.

Uma oportunidade única de adquirir um imóvel com uma área útil impressionante numa localização premium, totalmente em conformidade legal. Agende já a sua visita!