Apartamento T1 à venda na Rua da Espanha, 53

T1 TOTALMENTE RENOVADO COM VARANDA, PISCINAS E VISTA GOLFE — A 10 MINUTOS A PÉ DA MARINA DE VILAMOURA

*** Venda direta por particulares.
Este imóvel destina-se exclusivamente à venda direta a compradores particulares, pelo que não serão considerados contactos de empresas ou profissionais de mediação imobiliária.***

Uma excelente oportunidade para quem procura um apartamento pronto a habitar em Vilamoura, seja para residência própria, casa de férias ou investimento com potencial de rentabilização turística.

Este apartamento T1 foi integralmente renovado, numa intervenção abrangente que incluiu instalação elétrica, canalização, rede de esgotos, caixilharias, pavimentos, cozinha e casa de banho, apresentando-se atualmente num irrepreensível estado de conservação, com uma imagem contemporânea, cuidada e acolhedora.

Localizado no 2.º andar de um condomínio de cinco pisos, servido por dois elevadores, beneficia de uma posição privilegiada no extremo do edifício, proporcionando maior privacidade e tranquilidade.

Um dos grandes destaques do apartamento é a sua varanda com mais de 7 m², beneficiando de uma excelente orientação solar e de magníficas vistas sobre os jardins, as piscinas e o campo de golfe — um cenário particularmente agradável para desfrutar de refeições ao ar livre ou simplesmente relaxar ao final do dia.

INTERIOR TOTALMENTE RENOVADO, EQUIPADO E CLIMATIZADO

A zona social apresenta uma configuração moderna e funcional, com a cozinha aberta para a sala, criando um espaço amplo, luminoso e muito agradável.

A cozinha encontra-se totalmente mobilada e equipada com eletrodomésticos praticamente sem utilização, podendo o apartamento ser vendido totalmente mobilado e equipado, com mobiliário novo, permitindo ao futuro proprietário começar a usufruir do imóvel de imediato, sem necessidade de investimento adicional.

Todo o apartamento dispõe de tetos falsos com iluminação embutida, contribuindo para uma atmosfera contemporânea e elegante.

O conforto térmico é assegurado por sistema de ar condicionado, com aparelhos independentes instalados na sala e no quarto, permitindo climatizar cada divisão de forma autónoma e eficiente ao longo de todo o ano.

Merece ainda especial destaque a caixilharia de elevada qualidade e excelente desempenho térmico e acústico, totalmente renovada. As janelas são em PVC bicolor, apresentando acabamento castanho no exterior, de forma a manter a uniformidade estética da fachada do edifício, e branco no interior, conferindo maior luminosidade e uma imagem contemporânea às divisões.

A caixilharia dispõe de vidros duplos com elevado isolamento térmico e acústico, proporcionando maior conforto, eficiência energética e tranquilidade no interior da habitação. Praticamente todas as janelas possuem sistema oscilobatente, facilitando a ventilação dos espaços e reforçando a funcionalidade e qualidade do conjunto.

A casa de banho, igualmente renovada, conta com:

* base de duche de dimensão generosa;
* móvel com lavatório;
* sanita;
* acabamentos modernos e atuais.

Existe ainda uma despensa independente, onde se encontram instalados um cilindro de grande capacidade e a máquina de lavar roupa, permitindo manter estes equipamentos discretamente afastados das restantes áreas da habitação.

CONDOMÍNIO COM DUAS PISCINAS E AMPLAS ZONAS DE LAZER

O edifício foi também recentemente reabilitado ao nível das fachadas e da cobertura, constituindo uma importante valorização do imóvel e do próprio condomínio.

Nas áreas comuns, os residentes têm à sua disposição:

* piscina para adultos;
* piscina infantil;
* amplas zonas relvadas envolventes;
* espreguiçadeiras e guarda-sóis;
* zona de barbecue;
* espaço próprio e seguro para guardar bicicletas.

O apartamento não dispõe de lugar de garagem privativo. Na envolvente do edifício existe, contudo, uma zona de estacionamento destinada à utilização dos morador