Negócio para trespasse na Rua Luís Augusto Palmeirim, 9

Identificação do imóvel: ZMPT592164

Trespasse de Café / Restaurante em Alvalade — Negócio em Funcionamento

Oportunidade de investimento num negócio de restauração em funcionamento, numa das zonas mais procuradas e consolidadas de Lisboa.

Localizado na Rua Luís Augusto Palmeirim, em Alvalade, este estabelecimento beneficia de uma envolvente residencial e comercial muito forte, com comércio tradicional, escritórios, elevada densidade habitacional e circulação pedonal diária.

O negócio encontra-se em plena atividade e pronto a operar, sendo transmitido com o recheio, equipamentos, maquinaria industrial, POS e stocks operacionais.

Principais Características

- 93 m² de área bruta,
- 41 lugares sentados, de acordo com a licença de utilização;
- Esplanada, permitindo aumentar a capacidade e potenciar a exploração do negócio;
- Sistema de extração de fumos devidamente instalado e legalizado;
- Equipamento e maquinaria necessários à atividade de restauração;
- Carteira de clientes fidelizada;
- Negócio em funcionamento, permitindo uma transição imediata;
Condição de Arrendamento particularmente diferenciadora

Um dos principais ativos desta oportunidade é o contrato de arrendamento antigo, em regime vinculístico, com uma renda mensal de 1.209,36 €.

Num mercado como o de Lisboa, e particularmente numa zona consolidada como Alvalade, esta condição representa uma vantagem relevante para a continuidade e sustentabilidade da exploração.

Localização

Alvalade é uma das zonas mais consolidadas de Lisboa, combinando habitação, comércio, serviços e restauração.
A localização permite explorar diferentes momentos de consumo ao longo do dia — pequeno-almoço, almoço, serviço de snack-bar, final de tarde e jantar — beneficiando de um fluxo regular de residentes, trabalhadores e clientes da zona.

Se procura um negócio de restauração em funcionamento, equipado, com localização consolidada e condições de arrendamento diferenciadoras, esta oportunidade merece ser analisada.

Negócio comercializado em regime de exclusividade.

3 razões para comprar com a Zome:
+acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

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O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, po