Arrendamento de apartamento T2 na Avenida da República

PORTO | VILA NOVA DE GAIA | MAFAMUDE | AVENIDA DA REPÚBLICA
T2 MOBILADO E EQUIPADO * 2 LUGARES DE ESTACIONAMENTO * VARANDA

Situado na Avenida da República, este apartamento T2 combina a área, funcionalidade, luminosidade, boa exposição solar, equipamentos, conforto e acessibilidade, numa localização que simplifica o quotidiano de uma família e de um profissional ativo.
Com uma área total de 127,5 m², a fração localiza-se no 4.º andar de um edifício servido por 2 elevadores.
O apartamento é arrendado mobilado e equipado, permitindo uma utilização imediata, sem necessidade de grandes investimentos iniciais.
A nascente, os dois quartos recebem luz solar direta durante a manhã.
A suite dispõe de cama de casal, roupeiro embutido e casa de banho privativa com base de duche e resguardo.
O segundo quarto, também com roupeiro embutido, está equipado com cama de solteiro, podendo facilmente adaptar-se às necessidades de uma família, quarto de hóspedes ou espaço de trabalho.
Na zona social, a sala orientada a poente beneficia de luz natural direta ao final da tarde, criando um ambiente especialmente agradável para desfrutar do final do dia.
A sala encontra-se organizada em duas áreas distintas: uma zona de refeições, com mesa, cadeiras e móvel de arrumação, e uma zona de lazer, com sofá e televisão.
A cozinha encontra-se mobilada e equipada com placa, forno, frigorífico e máquina de lavar loiça, integrando bancada e pavimento em granito, de fácil higienização.
A lavandaria independente, orientada a poente, dispõe de tanque, máquina de lavar/secar roupa e estendal de parede.
O aquecimento de águas é assegurado por esquentador inteligente.
O apartamento apresenta pavimentos e carpintaria em madeira clara, contribuindo para um ambiente confortável e contemporâneo.
Conta ainda com:
•Caixilharia de alumínio com vidro duplo;
•Radiadores nas principais divisões;
•Vídeo porteiro;
•Acesso ao edifício através de código;
•Porta de entrada com fechadura de alta segurança;
•2 lugares de estacionamento.
À porta encontra-se uma das principais artérias de Vila Nova de Gaia, com acesso a comércio, supermercados, serviços, restauração, escolas, equipamentos desportivos, hotéis e instituições bancárias.
Entre os principais pontos de interesse nas proximidades destacam-se:
•Câmara Municipal de Vila Nova de Gaia;
•Metro – estação Câmara de Gaia;
•Jardim do Morro;
•Pingo Doce – Avenida, My Auchan e Mercadona;
•El Corte Inglés Gaia;
•Escola Secundária Almeida Garrett.
Nesta avenida dispõe de boas ligações de transportes públicos, incluindo linhas de autocarro (STCP e UNIR), metro e acesso rápido à estação CP (Terminal Intermodal de General Torres), permitindo deslocações fáceis para os vários concelhos da Área Metropolitana do Porto ou para o Aeroporto Sá Carneiro.
Paragem Metro: Câmara Municipal de Gaia
Linhas BUS: 10Me 9086
As principais vias rodoviárias são A1, A44, VCI e A29 com ligação à A25

Sem serviços de eletricidade, água, gás natural e internet incluídos.
Contrato de arrendamento e recibos disponíveis.