Apartamento T2 à venda na Rua Passadouro, 41

Apartamento T2 com 122,10 m² de Área Total | Elevador | Garagem para 2 Viaturas | Fermentelos – Águeda

Apresentamos este excelente apartamento T2, com 92 m² de área privativa, situado no 2. º andar de um edifício com elevador, em Fermentelos, concelho de Águeda.

Com uma excelente exposição solar Norte/Sul, este imóvel beneficia de abundante luz natural ao longo do dia, proporcionando ambientes luminosos, confortáveis e acolhedores.

Ao entrar, é recebido por um amplo hall de entrada que distribui harmoniosamente as diferentes áreas da habitação. A sala de estar e jantar, ampla e luminosa, possui acesso à varanda, criando um espaço ideal para momentos de convívio e lazer.

A cozinha encontra-se totalmente equipada com placa, exaustor, esquentador, frigorífico e dispensa, oferecendo funcionalidade e praticidade para o dia a dia.

A zona privada é composta por dois quartos de boas dimensões, ambos com roupeiros embutidos, garantindo uma excelente capacidade de arrumação. Um dos quartos é uma confortável suite, com casa de banho privativa, proporcionando maior privacidade e comodidade.

O apartamento dispõe ainda de uma casa de banho completa de apoio.

Para um maior conforto, o imóvel conta com pré-instalação de aquecimento central em todas as divisões, caixilharia com vidro duplo, que contribui para um melhor isolamento térmico e acústico, e Certificação Energética D.

No exterior, destaca-se a garagem fechada com capacidade para duas viaturas, oferecendo segurança, comodidade e espaço adicional para arrumação.

Localizado em Fermentelos, uma vila conhecida pela sua tranquilidade e excelente qualidade de vida, este apartamento encontra-se inserido numa envolvente privilegiada. A poucos minutos situa-se a magnífica Pateira de Fermentelos, a maior lagoa natural da Península Ibérica, um verdadeiro património natural onde poderá desfrutar de percursos pedestres, ciclovias, observação de aves, passeios de barco, espaços de lazer e momentos únicos em contacto com a natureza.

Distâncias:

Aveiro – aproximadamente 15 minutos;
Coimbra – aproximadamente 35 minutos;
Porto – aproximadamente 50 minutos.
Se procura um apartamento espaçoso, confortável e bem localizado, com excelentes acessos, garagem para duas viaturas e uma envolvente natural única, esta é uma oportunidade que reúne todas as condições para se tornar a sua próxima casa.

Marque já a sua visita e venha conhecer este excelente imóvel!