Prédio à venda na Avenida de Fernão de Magalhães

Imovél com Pip aprovado em localização premium
Excelente oportunidade de investimento imobiliário numa zona em forte valorização. Trata-se de um edifício existente] com PIP (Pedido de Informação Prévia) já aprovado junto da Câmara Municipal, o que garante total segurança jurídica e uma redução nos prazos de licenciamento para iniciar obra.
Detalhes do Projeto Aprovado:

Área Bruta de Construção: [674,81 m²]
Volume de construção: 1786,31 m2
Número de Pisos: [ 7 pisos acima do solo )
Cercea: 19,20 m
Tipologias/Fração: Projeto aprovado para 7 apartamentos
 4 T1,  
1 T1 duplex,  
1 T2 duplex e
1 T2 mais 1.

Localização de Excelência: Situado numa zona privilegiada, perto da Praça Veslasquez e estádio do Dragão, com proximidade a comércio, serviços, escolas e transportes públicos. A poucos minutos dos principais acessos rodoviários.
Ideal para construtores ou investidores que pretendem avançar de imediato para a fase de execução de projetos de especialidades e início de obra.
O tipo de operação urbanística: O PIP contempla construção nova, ampliação, alteração de uso ou reabilitação de fachada.
Validade do PIP: A decisão camarária é vinculativa e tem um prazo legal de validade.
Nota: imagem gerada por IA meramente ilustrativa
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