Apartamento T3 à venda na Rua Doutor Acácio Mendes de Magalhães Ramalho, 22 a

Conforto, eficiência e áreas verdadeiramente diferenciadoras definem este apartamento localizado na Franzia, em Lamego, inserido num edifício de construção recente e pensado para proporcionar uma experiência de habitação moderna, funcional e energeticamente eficiente.

Com uma configuração interior que permite uma utilização como T3, este imóvel destaca-se imediatamente pela dimensão dos seus espaços. Os 128 m² destinados à habitação proporcionam uma amplitude pouco comum, permitindo uma organização equilibrada entre as zonas social e privada e garantindo excelentes condições para uma vivência familiar confortável.

A sala assume-se como um dos espaços centrais da habitação, beneficiando de boas dimensões e de uma ligação natural à zona exterior.

A varanda, com aproximadamente 20 m², prolonga a habitação para o exterior e acrescenta uma área particularmente interessante para momentos de lazer, refeições ou simplesmente para usufruir de um espaço exterior privado.

A cozinha acompanha o caráter funcional do apartamento, integrando-se numa habitação concebida para responder às exigências do quotidiano e beneficiar de soluções técnicas que privilegiam o conforto.

Na zona privada, a organização existente disponibiliza dois quartos e uma divisão adicional atualmente identificada documentalmente como escritório, permitindo que este espaço seja utilizado de acordo com as necessidades de cada família, nomeadamente como terceiro quarto, escritório ou quarto de hóspedes.

As duas instalações sanitárias complementam a funcionalidade da habitação.

Mas é ao nível do conforto térmico e da eficiência energética que este apartamento apresenta alguns dos seus argumentos mais diferenciadores.

Com classificação energética A+, a habitação beneficia de um conjunto de soluções construtivas e técnicas concebidas para proporcionar elevados níveis de eficiência e conforto ao longo de todo o ano.

A construção integra isolamento térmico pelo exterior, caixilharia em PVC com vidro duplo, aquecimento central através de radiadores, caldeira de condensação a gás natural, recuperador de calor a biomassa e painéis solares térmicos para apoio à produção de águas quentes sanitárias.

Um conjunto de equipamentos que permite associar conforto habitacional a uma utilização mais eficiente da energia.

A propriedade inclui ainda garagem na cave, com aproximadamente 23 m², proporcionando espaço para estacionamento e uma importante comodidade adicional.

O edifício dispõe de elevador, reforçando a acessibilidade e funcionalidade no dia a dia.

Localizado numa zona residencial da Franzia, este apartamento oferece uma interessante combinação entre tranquilidade, proximidade à cidade e qualidade construtiva.

Mais do que a sua configuração, são as áreas generosas, a varanda, a garagem, a eficiência energética A+ e o conjunto de soluções de conforto que conferem a este imóvel um posicionamento diferenciador no mercado residencial de Lamego.

Uma proposta especialmente indicada para quem procura uma habitação recente, espaçosa e eficiente, sem abdicar de uma localização próxima do centro da cidade.

Se pretende visitar ou obter mais informações, contacte a Módulo Curioso.
'Procuramos a solução para o seu sucesso.'
Categoria Energética: A+

ref:APA_117.