Moradia independente à venda na Praceta Miguel Lupi

Duas moradias prontas a habitar, com espaço exterior privativo e uma configuração que se adapta a diferentes formas de vida: habitação própria, investimento com rentabilidade, ou uma combinação dos dois.

O IMÓVEL
Duas habitações com entradas independentes, cada uma com certificado energético próprio (Classe C), totalmente reconstruídas em 2025 - prontas a habitar ou a rentabilizar de imediato.

CASA PRINCIPAL - dois pisos
No piso térreo, dois quartos com casa de banho privativa. No piso superior, sala e cozinha em open space, casa de banho e acesso direto ao terraço de 25 m². Jardim privativo com sistema de rega automática. Orientação solar a sul.

CASA DE TRÁS - piso único
Composição autónoma com entrada independente, cozinha, casa de banho e dois quartos - ou, em alternativa, um quarto e sala de estar. Totalmente funcional.

EQUIPAMENTOS
Termoacumulador em ambas as frações, duas cozinhas, 3 casas de banho no total, sistema de rega automática, videovigilância exterior e possibilidade de estacionamento no interior do lote.

LOCALIZAÇÃO
São Domingos de Rana zona residencial tranquila, a poucos minutos das praias de Carcavelos e da Linha, da Nova School of Business and Economics, do Colégio Marista e dos principais acessos a Lisboa e Cascais (A5/N6). Comércio e serviços nas imediações.

POSSIBILIDADES DE UTILIZAÇÃO
A configuração atual - duas frações autónomas e registadas - abre cenários concretos de rentabilidade:

Habitar uma fração e arrendar a outra (longa duração ou AL)
Alojamento Local nas duas frações - forte procura turística na Linha de Cascais
Arrendamento simultâneo das duas frações para rendimento imediato
Habitação familiar com geração de rendimento complementar

O imóvel não se encontra atualmente em exploração, podendo iniciar rendimento após aquisição.

NOTA PARA INVESTIDORES
Duas frações autónomas e registadas num único lote é uma configuração juridicamente distinta de uma simples moradia com quartos independentes - implica maior flexibilidade de gestão, possibilidade de licenciamento AL independente por fração e valorização diferenciada no mercado de arrendamento da zona de Cascais.
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AMI 18980 - LiveW Portugal
Categoria Energética: C

ref:CAS_3332.