Apartamento T2 à venda em Arcozelo

T2 no 4.º Andar com Duas Garagens Privativas — Uma Oportunidade Rara em Arcozelo

**Um apartamento que se destaca não apenas pelo que oferece dentro de casa, mas sobretudo pelo que oferece no exterior.**

Imagine viver num T2 com **98 m²**, no **4.º andar**, com **duas frentes, excelente luminosidade, duas garagens fechadas e independentes**, ambas com **portão automático**, e um condomínio de apenas **20 € por mês**.

É precisamente esta combinação que torna este imóvel diferente da maioria das soluções atualmente disponíveis na zona.

DUAS GARAGENS — UMA MAIS-VALIA EXCECIONAL

Este é, sem dúvida, um dos grandes argumentos deste imóvel.

O apartamento é vendido juntamente com:

* **Garagem fechada com 27 m²**, com portão automático;
* **Segunda garagem fechada com 16 m²**, também com portão automático;
* Ambas constituem **frações independentes**.

São **43 m² de espaço de garagem**, uma característica extremamente difícil de encontrar num apartamento T2.

Para uma família com dois automóveis, a vantagem é imediata: **dois carros protegidos, em espaço próprio, sem depender da procura diária por estacionamento na rua**.

E esta característica ganha ainda maior importância com a recente implementação de **parquímetros na zona**, tornando o estacionamento privado um verdadeiro fator de conforto e valorização.

Mais do que duas garagens, são **43 m² de segurança, comodidade e património adicional**.

4.º ANDAR, DUAS FRENTES E MUITA LUZ NATURAL

O apartamento situa-se no **4.º andar**, beneficiando de uma posição elevada no edifício e de uma excelente entrada de luz natural.

Dispõe de **duas frentes**, proporcionando uma boa exposição solar e ventilação natural.

A frente principal beneficia de uma orientação favorável a **sudeste**, proporcionando sol durante a manhã e boa luminosidade ao longo da primeira parte do dia.

A segunda frente, voltada para a zona do chafariz, beneficia de **luz natural durante a manhã**, criando uma segunda orientação e contribuindo para a luminosidade geral do apartamento.

É uma característica especialmente interessante para quem procura uma casa luminosa, arejada e com uma boa sensação de espaço.

UMA COZINHA QUE SE DESTACA

A cozinha é **ampla e luminosa**, oferecendo espaço suficiente para uma utilização confortável no dia a dia e para refeições em família.

Dispõe ainda de uma **despensa**, uma característica cada vez mais valorizada e que proporciona uma importante capacidade adicional de arrumação.

CONFORTO E ACESSIBILIDADE

O edifício dispõe de:

* **2 elevadores**;
* **Rampa de acesso**, facilitando a entrada a pessoas com mobilidade reduzida;
* **Caixas de correio no próprio edifício**, renovadas recentemente através de investimento do condomínio;
* Áreas comuns cuidadas;
* **Condomínio de apenas 20 € por mês**.

O facto de existirem caixas de correio no próprio edifício pode parecer um detalhe, mas é precisamente este tipo de pormenor que diferencia um prédio pensado para o conforto dos moradores de outros edifícios da mesma zona onde é necessário deslocar-se alguns metros para recolher a correspondência.

UMA CASA PENSADA PARA A VIDA REAL

Este imóvel reúne características que fazem diferença no quotidiano:

**98 m² de área + 4.º andar + duas frentes + luminosidade + cozinha ampla + despensa + 2 elevadores + rampa de acesso + condomínio reduzido + 2 garagens fechadas.**

É uma solução particularmente interessante para uma família que procura:

* Habitação própria;
* Dois lugares de estacionamento fechados;
* Espaço adicional de arrumação;
* Segurança para os veículos;
* Facilidade de acesso;
* Boa luminosidade;
* Baixos custos de condomínio.
E, num momento em que o estacionamento na zona se torna progressivamente mais condicionado, ter duas garagens privadas pode representar uma diferença muito significativa no valor, conforto e facilidade d.