Moradia geminada à venda na Rua Cegonheira, 830

**Moradia de 3 pisos com excelente potencial de valorização e adaptação**, ideal para habitação própria ou investimento.

O imóvel conta atualmente com **2 quartos e 2 casas de banho**, distribuídos pelos diferentes níveis, proporcionando uma boa separação das áreas e funcionalidade no dia a dia.

Embora os pisos não sejam atualmente independentes, existe a possibilidade de **conversão em frações autónomas**, mediante projeto e respetivo licenciamento, criando uma interessante oportunidade de rentabilização.

Inserida num **terreno com cerca de 900 m²**, a propriedade dispõe de um amplo espaço exterior, com várias possibilidades de utilização, nomeadamente para jardim, zona de lazer ou outros projetos. Conta ainda com **espaço para estacionamento de várias viaturas dentro da propriedade**.

A localização é outro dos seus pontos fortes, encontrando-se **mesmo ao lado da estação de comboio**, permitindo uma excelente ligação através de transportes ferroviários. Dispõe ainda de **bons acessos à autoestrada**, facilitando as deslocações para diferentes localidades.

Uma excelente oportunidade para quem procura um imóvel com **espaço, localização privilegiada, potencial de valorização e possibilidade de personalização**, seja para habitação própria ou para investimento.