Apartamento T2 à venda na Estrada da Cidadela de Aveiro

T2 com espaço independente e potencial de rentabilização | Esgueira, Aveiro

Uma oportunidade que alia **habitação, espaço adicional e potencial de rentabilização**, numa das zonas mais procuradas de Aveiro.

Este T2, com cerca de **84 m²**, dispõe de uma sala ampla e luminosa com acesso à varanda, cozinha equipada, dois quartos com arrumação e casa de banho completa.

No piso superior encontra-se um **espaço independente com cerca de 21,41 m²**, composto por cozinha, casa de banho e uma divisão versátil. Pela sua configuração e autonomia, poderá ser **aproveitado como espaço complementar à habitação ou, mediante as condições aplicáveis, como uma oportunidade de rentabilização através de arrendamento**.

Esta característica torna o imóvel particularmente interessante para quem procura **viver e, simultaneamente, criar uma fonte adicional de rendimento**, ou simplesmente aumentar o potencial de retorno do investimento.

Localizado em **Esgueira**, encontra-se a cerca de 5 minutos do centro de Aveiro, próximo de escolas, supermercados, comércio, serviços e transportes, com fácil acesso à A25.

✔️ T2 com cerca de 84 m²
✔️ Espaço independente com 21,41 m²
✔️ **Potencial de rentabilização**
✔️ Lugar de estacionamento
✔️ Varanda e excelente exposição solar
✔️ Zona tranquila e valorizada
✔️ Próximo do centro de Aveiro
✔️ Excelente opção para habitação própria ou investimento

**Um imóvel versátil, que permite conjugar conforto e espaço com uma interessante possibilidade de rentabilização. **

Agende a sua visita e descubra o potencial desta oportunidade!