Moradia independente à venda na Rua de São Mamede

Apresentamos esta extraordinária moradia térrea isolada de 4 frentes, inserida num lote generoso em Anta, Espinho. Uma propriedade pensada para quem valoriza a tranquilidade, o convívio em família e um padrão de vida superior, beneficiando de excelentes acessos e de uma área exterior ímpar.

Distribuição do Imóvel:

Piso Térreo (Zona Social e Privada):
- Sala Comum: Ampla e com excelente luz natural, equipada com recuperador de calor e ligação direta ao jardim.
- Cozinha: Totalmente equipada, com recuperador de calor, despensa prática e saída direta para a área exterior.
- Quartos: 4 quartos espaçosos com luminosidade direta:
- 1 Master Suite com closet privativo;
- 1 Suite completa;
- 2 Quartos com roupeiros embutidos.
- Casas de Banho: Todas com janela e luz natural (incluindo casa de banho completa de apoio).
- Cave (Zona de Lazer e Garagem)
- Salão Multiusos / Convívio: Perfeito para sala de cinema, jogos ou eventos.
- Instalação Sanitária: 1 casa de banho completa.
- Garagem Fechada: Capacidade para 8 viaturas, com portões automáticos e fácil manobrabilidade.

Espaço Exterior & Lazer:
- Piscina Aquecida: Permite utilização durante todo o ano (sistema de aquecimento recente, com 1 ano de garantia remanescente).
- Área Gourmet: Zona de refeições exterior com barbecue integrado, ideal para convívios.
- Jardim & Sustentabilidade: Amplo jardim envolvente abastecido por poço de água próprio para rega e manutenção da piscina.

Intervenções Recentes & Melhorias:
A propriedade foi alvo de uma renovação exterior profunda há cerca de 2 anos:
- Isolamento Térmico: Revestimento exterior a Capoto para máxima eficiência energética.
- Pavimentos & Estrutura: Piso exterior totalmente novo e muros restaurados.
- Segurança & Acessos: Portões e gradeamentos novos.

Equipamentos e Extras:
- Aspiração Central: Motor novo substituído recentemente.
-Segurança Ativa: Sistema de videovigilância exterior com 8 câmaras, incluindo contrato pago com a empresa Verisure por mais 2 anos.
- Climatização: 2 Recuperadores de calor (sala e cozinha).
- Luz Natural: Todas as divisões da moradia dispõem de janelas diretas para o exterior.

Localização e Envolvente (Anta – Espinho):
Localizada numa zona residencial calma e segura, com excelente privacidade:
- Proximidade: A escassos minutos do centro de Espinho, praias, Casino e campos de golfe.
- Serviços & Acessos: Próxima de escolas, hipermercados e com acessos rápidos à A29, A1 e IC2 (Porto / Gaia / Aveiro).

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João Marinho | Chave Nova.