Terreno à venda em Branca

Se procura um terreno para um projeto imobiliário de investimento ou para construir a sua habitação própria, esta propriedade no Outeirinho, freguesia da Branca (Albergaria-a-Velha), oferece uma excelente viabilidade. Trata-se de uma zona residencial calma e de cariz rural, ideal para quem valoriza o sossego no final do dia, mas exige proximidade e acessos rápidos aos principais eixos de trabalho da região, como Albergaria, Estarreja, Oliveira de Azeméis e Aveiro.

Características Principais:
- Área Total: 1370 m²

- Frente de Estrada: 42 metros com excelente exposição solar, ideal para projetos que exijam fachadas e acessos independentes.

- Composição Jurídica: Composto por 2 artigos independentes (1 Artigo Urbano com ruína para reabilitação/demolição + 1 Artigo Rústico integrado em zona urbanizável segundo o PDM).

- Acessos: A apenas 2 minutos do IC2, com ligação direta e rápida aos nós da A1 e A25.

Potencial de Desenvolvimento e Investimento:
A configuração do terreno e a divisão em dois artigos abrem portas a diferentes cenários construtivos (sujeitos a aprovação camarária):

- Construção de 3 Moradias (Geminadas ou Isoladas): A generosa frente de 42 metros permite desenhar um projeto moderno onde cada morasdia usufrui do seu próprio portão e acesso totalmente independente à via pública.

- Construção de 4 Frações em Propriedade Horizontal: Uma oportunidade com excelente margem de rentabilidade para construtores, ideal para moradias em banda ou andares-moradia, respondendo à forte procura de habitação na zona.

- Moradia Própria com Amplo Logradouro: Para quem privilegia o espaço exterior, permitindo implantar uma moradia principal e aproveitar a restante área para anexos, garagem, jardim ou cultivo.

Venha conhecer o potencial deste espaço. Contacte-me para agendar a sua visita ou para obter mais informações sobre a viabilidade do seu projeto!