Terreno à venda em Vaqueiros

31 Hectares em Vaqueiros, Alcoutim - Natureza, Água e Potencial Turístico no Algarve

Um projeto único no coração do Algarve autêntico

Imagine um lugar onde a natureza, a tranquilidade e o potencial de investimento se encontram numa única propriedade.

Apresentamos esta extraordinária propriedade com 31 hectares (312.070 m²), situada em **Vaqueiros, no concelho de Alcoutim, Algarve, numa região marcada pelas paisagens naturais, pelo relevo ondulado, pelos montados e pinhais mediterrânicos e pela autenticidade do interior algarvio.

Com uma localização privilegiada no Sotavento Algarvio, esta propriedade oferece uma combinação rara de privacidade, natureza, recursos hídricos e infraestruturas, constituindo uma oportunidade particularmente interessante para o desenvolvimento de um projeto turístico ou sustentável.

Natureza, água e paisagem

A propriedade apresenta uma envolvente natural de grande beleza, com pinhal mediterrânico, terreno ondulado e vistas panorâmicas orientadas a sudoeste.

Dispõe ainda de aproximadamente 1,5 km de frente para uma linha de água sazonal, onde se formam piscinas naturais durante grande parte do ano, criando ambientes de grande valor paisagístico e excelentes condições para projetos ligados ao turismo de natureza, bem-estar e experiências ao ar livre.

A propriedade possui também uma barragem devidamente titulada, de acordo com a informação disponibilizada, constituindo um importante recurso para o aproveitamento da propriedade.

Para os amantes da natureza e das atividades ao ar livre, existe ligação direta a um percurso pedestre PR e proximidade à Via Algarviana (GR13), uma das mais emblemáticas grandes rotas pedestres de Portugal.

Infraestruturas existentes

Apesar da sua envolvente natural e tranquila, a propriedade beneficia de boas condições de acessibilidade e infraestruturas:

* Acesso direto por estrada municipal moderna;
* Ligação à rede de água municipal;
* Rede elétrica existente;
* Rede de telecomunicações;
* Fibra ótica;
* Proximidade de uma localidade com diversos serviços.

Esta combinação permite usufruir de um ambiente rural e privado sem abdicar das comodidades essenciais.

Potencial de construção e investimento

De acordo com a informação disponibilizada, o PDM de Alcoutim classifica grande parte da propriedade como 'Área de Uso Múltiplo', permitindo determinadas utilizações em solo rústico, incluindo **turismo em espaço rural até cerca de 2.000 m², desenvolvimento hoteleiro, entre outras possibilidades**, sempre sujeito à confirmação e aprovação pelas entidades competentes.

Pela sua dimensão, características naturais e enquadramento territorial, a propriedade apresenta potencial para diferentes conceitos, nomeadamente:

* Turismo rural e turismo de natureza;
* Eco-resort ou glamping;
* Hotel de natureza ou boutique hotel;
* Retreats de yoga, bem-estar e desenvolvimento pessoal;
* Projetos de saúde e wellness;
* Agricultura biológica;
* Vinhas e olivais;
* Projetos de sustentabilidade e energias renováveis;
* Parque para caravanas, sujeito ao respetivo enquadramento legal;
* Projetos agrícolas associados a experiências turísticas.

Trata-se, assim, de uma propriedade com características particularmente interessantes para investidores que procuram desenvolver um projeto diferenciador, sustentável e integrado na natureza.

Vaqueiros e Alcoutim - o Algarve que ainda preserva a sua autenticidade

Vaqueiros é uma localidade do concelho de Alcoutim, no nordeste algarvio, caracterizada pela tranquilidade, pelas paisagens rurais e pela forte ligação à natureza e às tradições do interior.

A região de Alcoutim é conhecida pelas suas paisagens do Guadiana, pelas atividades de natureza, pelos percursos pedestres e pela proximidade à fronteira espanhola. É uma zona cada vez mais procurada por quem pretende descobrir um.