Apartamento T3 à venda na Rua do Pq. Norte s/n

No 4.º andar do Green Terrace, em Real, a sala e a cozinha abrem-se para uma varanda de cerca de 22 m² com churrasqueira, de onde a vista se estende desafogada sobre o condomínio fechado com piscina e a envolvente. É espaço exterior a sério: cabe uma mesa grande, cabe o fim de tarde a meio da semana e cabe o almoço de domingo com a família toda.

ENQUADRAMENTO E POTENCIAL

Quem procura casa costuma acabar por escolher entre duas coisas: espaços comuns bem cuidados ou espaço privado generoso. Aqui não é preciso escolher. Este é um apartamento T3 com suite, varanda ampla, um lugar de garagem e estacionamento privativo à superfície. Lá em baixo, um condomínio fechado com piscina, jardim, parque infantil e campo de areia para voleibol e futebol — espaços que se vivem em qualquer dia da semana, não apenas ao fim de semana.

Construído em 2021, o edifício apresenta classe energética A+, o que se traduz em conforto térmico estável e custos de energia contidos ao longo do ano. O aquecimento das águas é assegurado por bomba de calor, na sala tem lareira com recuperador de calor e ainda ar condicionado e caixilharia em PVC com vidro triplo. É uma casa recente, sem obras à espera e sem surpresas no primeiro inverno.

O 4.º andar acrescenta o que os pisos baixos não têm: silêncio, privacidade e uma vista aberta a partir da varanda, com a piscina e o jardim lá em baixo à vista de quem está sentado à mesa.

COMPOSIÇÃO

Sala ampla em continuidade com a cozinha equipada, ambas com acesso direto à varanda com churrasqueira.
Suite com roupeiro embutido e casa de banho com base de duche.
Dois quartos, ambos com roupeiros embutidos.
Casa de banho completa de apoio aos quartos.
Casa de banho social independente.
Despensa com lavandaria.
Lareira com recuperador de calor, bomba de calor, ar condicionado e janelas com vidro triplo.
Lugar de garagem e estacionamento privativo à superfície.
Edifício com elevador, construído em 2021.

Áreas comuns do condomínio fechado: piscina, jardim, parque infantil e campo de areia para voleibol e futebol.

LOCALIZAÇÃO

Real é uma das zonas residenciais mais procuradas de Braga, a poucos minutos do centro da cidade e com ligação rápida às autoestradas A3 e A11 — Porto, Guimarães, Barcelos e Viana do Castelo ficam a um trajeto simples.

O centro histórico de Braga fica a cerca de 2 km. O Hospital de Braga está a cerca de 10 minutos de carro e o Estádio Municipal, na envolvente da freguesia, a poucos minutos. Supermercados, farmácias, cafés e comércio de proximidade resolvem-se a pé ou com uma deslocação curta.

Para quem tem filhos, a oferta escolar está toda por perto: a Escola Básica 2/3 de Real a curta distância, a Escola Básica e o Jardim de Infância de Dume e o Colégio João Paulo II, em Dume, a cerca de 1 km. A Universidade do Minho, no campus de Gualtar, fica a poucos minutos de carro.

PARA QUEM É ESTE IMÓVEL?

Para famílias que procuram habitação própria pronta a viver, com áreas generosas, três quartos, estacionamento e espaço exterior privativo — sem abdicar da segurança e das áreas comuns de um condomínio fechado.

Faz também sentido para quem regressa a Braga ou se muda para a cidade e quer entrar direto numa casa recente, eficiente e com serviços, escolas e acessos resolvidos à volta.

Damos-lhe apoio na procura da melhor solução de financiamento. Trabalhamos em regime de partilha de 50% com todos os parceiros com AMI válido.