Apartamento T3 à venda na Rua Cónego Manuel de Aguiar Barreiros, 19

Identificação do imóvel: ZMPT592221

Excelente oportunidade de habitação própria ou investimento numa das zonas mais centrais e procuradas da cidade de Braga, na freguesia de São Vicente.

Apresentamos este excelente Apartamento T3 com 105 m2 de área bruta privativa, localizado numa das zonas mais nobres, centrais e procuradas de Braga, Rua Cónego Manuel de Aguiar Barreiros, São Vicente

Situado num 1º andar de um edifício residencial extremamente estimado — que conta com a fachada e o revestimento exterior recentemente renovados —, este imóvel destaca-se pelas suas áreas generosas, pela comodidade de ter tudo à porta e, acima de tudo, pela sua soberba exposição solar, garantindo luz natural direta ao longo de todo o dia.

Destaques e Características do Imóvel:

️ Exposição Solar Excecional: Luz natural abundante durante todo o dia, proporcionando uma excelente eficiência térmica, ambientes luminosos e maior poupança energética.

Área Bruta Privativa: 105 m2 muito bem distribuídos e com divisões equilibradas.

Garagem Privativa: 15 m2 de área dependente, garantindo total conforto numa zona onde o estacionamento exterior é altamente valorizado.

️ Sala de Estar e Jantar: Espaço acolhedor, amplo e muito soalheiro, ideal para momentos em família.

Cozinha Tradicional: Funcional, com zona para refeições rápidas, despensa prática e acesso à área de lavandaria.

️ Três Quartos Aconchegantes: Divisões com boas dimensões, ótima luminosidade e ambiente bastante tranquilo.

Casas de Banho: Instalações sanitárias bem conservadas e funcionais.

Edifício Cuidado: Prédio familiar com intervenção recente no isolamento térmico (capoto/pintura) e fachada, garantindo valorização patrimonial e baixos custos de manutenção.

Localização Imbatível (São Vicente):

A escassos minutos a pé do Centro Histórico, esta localização permite-lhe fazer a vida do dia a dia a pé, com toda a conveniência:

Proximidade a escolas, creches e infantários.

Supermercados, farmácias, padarias, restauração e serviços à porta.

Transportes públicos frequentes e excelentes acessos às principais vias da cidade (A3 / Tangencial).

Oportunidade de Investimento ou Habitação Própria:

Quer procure a casa ideal para a sua família numa localização central e consolidada, quer pretenda um investimento seguro com elevada rentabilidade no mercado de arrendamento, este imóvel reúne os pilares chave mais procurados: Sol todo o dia, Localização Premium, Área Generosa e Garagem!

Uma excelente opção para quem valoriza centralidade, boas áreas e tranquilidade!

Não perca esta oportunidade! Agende já a sua visita e venha conhecer este soalheiro T3 em São Vicente.

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