Moradia independente à venda na Rua Talegre

MORADIA RECUPERADA | PINHEIRINHO – LOUROSA, OLIVEIRA DO HOSPITAL
Características principais

Moradia recuperada
Aproximadamente 130 m² de área bruta de construção
Quintal privado com cerca de 43 m²
Espaço exterior com potencial para zona de lazer, refeições ou jardim
Localizada numa pequena povoação de ambiente rural e tranquilo
Excelente opção para habitação permanente, segunda residência ou investimento

LOCALIZAÇÃO
A propriedade situa-se em Pinheirinho, freguesia de Lourosa, concelho de Oliveira do Hospital, numa zona de baixa densidade populacional e com forte ligação ao meio rural.
A localização permite beneficiar da tranquilidade de uma pequena localidade, mantendo uma distância razoável dos principais centros urbanos e serviços.
Distâncias aproximadas:

Oliveira do Hospital: cerca de 15–20 minutos
Tábua: cerca de 15–20 minutos
Arganil: aproximadamente 20–25 minutos
Coja: aproximadamente 15–20 minutos
Seia / Serra da Estrela: aproximadamente 35–45 minutos
Viseu: aproximadamente 45–50 minutos
Coimbra: aproximadamente 55–65 minutos

TRANQUILIDADE E QUALIDADE DE VIDA
Pinheirinho é uma pequena localidade integrada na freguesia de Lourosa, caracterizada pelo ambiente rural, tranquilidade e proximidade da natureza.
É uma localização adequada para quem procura:

Menor densidade urbana;
Sossego e privacidade;
Contacto com a natureza;
Proximidade de aldeias e pequenas vilas;
Uma segunda residência longe dos grandes centros;
Um imóvel com potencial para turismo rural ou alojamento turístico.

TURISMO E PONTOS DE INTERESSE
A propriedade encontra-se numa região com importante património histórico, natural e cultural.
Nas proximidades destacam-se:

Igreja Moçárabe de São Pedro de Lourosa – Património de Interesse Nacional;
Ruínas Romanas de Bobadela;
Castelo de Avô;
Rio Alva e praias fluviais;
Antas e monumentos megalíticos da região;
Serra da Estrela;
Aldeias históricas e tradicionais da região;
Percursos pedestres e atividades de natureza;
Gastronomia regional e produtos locais, incluindo o Queijo Serra da Estrela.

O município de Oliveira do Hospital destaca precisamente a Igreja Moçárabe de Lourosa, as Ruínas Romanas de Bobadela, o Castelo de Avô e diversos monumentos megalíticos entre os principais pontos de interesse turístico da região.
POTENCIAL
Pelas suas características, esta moradia poderá ser interessante para:
• Habitação própria – para quem procura uma casa numa zona tranquila.
• Segunda residência – adequada para fins de semana e férias no centro de Portugal.
• Investimento – possibilidade de exploração turística, dependendo do enquadramento legal aplicável.
• Mercado de arrendamento – alternativa para quem procura um imóvel de dimensão moderada numa zona rural próxima de Oliveira do Hospital e Tábua.
EM RESUMO
130 m² de construção + 43 m² de quintal + localização tranquila + proximidade de Oliveira do Hospital, Tábua, Arganil, Coja e Serra da Estrela.
Uma solução interessante para quem procura uma moradia recuperada, com espaço exterior e inserida num ambiente rural, sem ficar demasiado afastado dos principais serviços e centros urbanos da região. .