Apartamento T1 à venda na Maninho - Baviera

T1+1 com terraço privativo de 15,60 m² na Madalena, Vila Nova de Gaia.

Viva perto do mar, com a cidade à porta e tudo o que precisa para o dia a dia a poucos minutos de casa.

Este elegante T1+1 na Madalena, Vila Nova de Gaia, destaca-se pela distribuição funcional, pelas áreas equilibradas e pelo terraço privativo de 15,60 m², uma verdadeira extensão da habitação, ideal para refeições ao ar livre, momentos de lazer ou simplesmente para desfrutar do exterior.

Com aproximadamente 55 m² de área interior, o apartamento foi cuidadosamente pensado para proporcionar conforto e funcionalidade, aproveitando de forma eficiente cada espaço.

Uma distribuição pensada para o dia a dia
A zona social é composta por uma sala e cozinha em conceito open space com 22,40 m², criando um ambiente amplo, moderno e funcional, com excelente ligação ao espaço exterior.

A zona privada inclui um quarto com 14,50 m², complementado por uma casa de banho privativa de 5,30 m², formando uma suite com cerca de 19,80 m².

O imóvel dispõe ainda de um espaço adicional de 5,10 m², atualmente identificado como arrumo, que poderá assumir diferentes funções de acordo com as necessidades do futuro proprietário, como escritório, zona de apoio ou espaço complementar.

Conta ainda com uma segunda casa de banho completa com 3,40 m² e um hall de entrada com 4,30 m².

Principais características
- Aproximadamente 55 m² de área interior;
- Terraço privativo com 15,60 m²;
- Suite com aproximadamente 19,80 m²;
- Quarto com 14,50 m²;
- Sala e cozinha em open space com 22,40 m²;
- Espaço adicional de 5,10 m² destinado a arrumo;
- Duas casas de banho completas;
- Roupeiros;
- Lugar de garagem privado;
- Acabamentos contemporâneos e materiais de qualidade;

Uma localização privilegiada entre o mar e a cidade

Situado na Madalena, Vila Nova de Gaia, este empreendimento beneficia de uma localização que combina tranquilidade residencial com a proximidade das praias, do Porto e de todos os serviços essenciais.

Nas proximidades encontra:
- Praias da Madalena cerca de 5 minutos;
- Estação de Comboios cerca de 3 minutos;
- GaiaShopping e Arrábida Shopping cerca de 6 minutos;
- Pingo Doce cerca de 3 minutos a pé;
- Farmácia cerca de 3 minutos a pé;
- Escolas cerca de 3 minutos a pé;
- Principais acessos rodoviários cerca de 3 minutos.

Uma localização pensada para quem valoriza a proximidade do mar, mas pretende manter um acesso rápido ao Porto e aos principais centros urbanos.

Uma oportunidade para viver ou investir

A combinação entre construção, localização, proximidade das praias e terraço privativo torna este T1+1 uma solução interessante tanto para habitação própria como para investimento.

Pode ser uma excelente opção para residência permanente, segunda habitação ou arrendamento, beneficiando da procura por imóveis novos numa zona consolidada e próxima do Porto.

Agende já a sua reunião e conheça todos os detalhes deste projeto.

A VIVER NAS ONDAS é uma imobiliária com 19 anos de experiência que também atua como INTERMEDIÁRIA de CRÉDITO, devidamente autorizada pelo Banco de Portugal (Reg. 3151).

A nossa equipa é composta por profissionais apaixonados e dedicados, prontos para tornar os seus sonhos em realidade.

Assumimos a responsabilidade de cuidar de todo o processo de financiamento, caso necessite, proporcionando-lhe tranquilidade e segurança. Estamos empenhados em encontrar as melhores soluções de crédito habitação disponíveis no mercado, e trabalhamos incansavelmente para alcançar esse objetivo.

Cuidamos de todos os detalhes do processo, desde a análise das suas necessidades financeiras até a apresentação das opções de financiamento mais adequadas ao seu perfil.

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