Prédio de uso misto à venda na Rua dos Heróis da Grande Guerra

Prédio Histórico | Centro das Caldas da Rainha | 3 Frações + Sótão

Composto por:

Rés-do-chão
Comércio | 123m²

1. º andar
Habitação | 125m²

2. º andar
Habitação | 128m²

Sótão

Há imóveis que se compram pela área. Outros pela localização. E existem aqueles que, além de tudo isso, carregam consigo a história de uma cidade.

No centro das Caldas da Rainha, na Rua Heróis da Grande Guerra, encontra este prédio histórico com uma configuração pouco comum e várias possibilidades de utilização.

Com 376m² de área bruta privativa total, o edifício distribui-se por três pisos e três unidades independentes: um rés-do-chão destinado a comércio, com 123m², e dois pisos destinados a habitação, com 125m² no primeiro andar e 128m² no segundo. A estes espaços junta-se ainda um sótão, acrescentando uma possibilidade complementar ao imóvel.

A localização é, naturalmente, uma das grandes mais-valias deste imóvel.

Estar no centro das Caldas da Rainha é ter comércio, serviços, restauração e toda a dinâmica da cidade a poucos passos. Uma localização pensada para quem valoriza a conveniência do dia a dia, mas também para quem procura um ativo imobiliário numa zona central e consolidada.

A própria configuração do prédio permite pensar em diferentes estratégias.

Manter as três unidades independentes, utilizar o espaço comercial para atividade própria ou rendimento e as duas unidades habitacionais de forma autónoma. O sótão acrescenta ainda outra área ao conjunto, podendo ser valorizado de acordo com o projeto e as necessidades do futuro proprietário.

Mais do que um prédio, estamos perante uma oportunidade para quem sabe reconhecer o valor de um imóvel com história, dimensão e localização.

Num mercado onde os imóveis verdadeiramente centrais são cada vez mais procurados, um edifício com três unidades independentes e sótão não surge todos os dias.

Se procura um imóvel para investimento, exploração ou para desenvolver um projeto próprio no coração das Caldas da Rainha, este prédio merece ser conhecido.

Entre em contacto para conhecer todos os detalhes e agendar a sua visita.

Sandra Ribeiro

Bordallo Imobiliária
AMI- 21511

Panorama Estratégico Unipessoal, Lda.