Moradia geminada à venda no Largo Manuel Couto Viana, 6

Identificação do imóvel: ZMPT592245

Há casas que oferecem espaço. Outras oferecem qualidade de vida. Esta moradia, na Meadela, reúne os dois.

Localizada no Largo Biblista Manuel Isidro Alves, numa zona residencial tranquila e muito procurada, esta moradia T4 foi pensada para acompanhar as diferentes fases da vida de uma família.

Um dos grandes diferenciais desta moradia é a existência de um quarto no rés do chão, com saída para o jardim, uma característica cada vez mais valorizada por famílias que procuram uma casa preparada para diferentes fases da vida. É a solução ideal para pessoas com mobilidade reduzida, para quem pretende evitar o uso diário das escadas, para receber familiares ou hóspedes com total conforto, ou até para criar um escritório tranquilo e funcional. Neste piso encontram-se ainda uma cozinha luminosa, funcional e com acesso ao exterior, uma acolhedora sala com lareira com recuperador de calor e uma casa de banho completa, tornando o dia a dia mais prático e confortável.

No piso superior desenvolve-se a zona mais privada da habitação, composta por três quartos, incluindo uma confortável suite. Todos os quartos dispõem de varanda, permitindo uma maior entrada de luz natural e criando espaços privilegiados para desfrutar do exterior. Este piso conta ainda com uma casa de banho completa, garantindo maior comodidade e funcionalidade para toda a família.

No exterior, o jardim e a churrasqueira convidam a desfrutar dos dias de sol e dos momentos em família, enquanto a garagem fechada para três automóveis oferece espaço de sobra não só para estacionamento, mas também para arrumação ou até uma pequena oficina.

Outro dos grandes destaques é a sua Classe Energética A, sinónimo de eficiência, conforto térmico e menores consumos energéticos, proporcionando uma habitação mais sustentável e económica.

A localização faz o resto. Viver na Meadela é estar numa zona tranquila e familiar, sem abdicar da proximidade de tudo.
Em apenas alguns minutos chega ao centro histórico de Viana do Castelo, às praias, às escolas, supermercados, comércio e serviços.
Os acessos rápidos à A27 e à A28 permitem ainda uma ligação fácil a Braga, Porto e ao restante Alto Minho, tornando esta moradia ideal tanto para quem trabalha na região como para quem procura mobilidade no dia a dia.

Mais do que uma casa, esta é uma oportunidade para viver com espaço, conforto e qualidade, numa localização onde é cada vez mais difícil encontrar imóveis com estas características.

Principais características:

- Moradia T4
- 1 quarto no rés do chão
- 3 quartos no piso superior, incluindo 1 suite
- Garagem fechada para 3 automóveis
- Jardim
- Churrasqueira
- Classe Energética A
- Área do terreno: 284,60 m²
- Área Bruta de Construção: 303 m²
- Área Bruta Privativa: 174,50 m²
- Área Bruta Dependente: 128,25 m²
- Excelente localização na Meadela
- A poucos minutos do centro de Viana do Castelo
- Acesso rápido à A27 e à A28

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