Prédio residencial à venda na Avenida Machado Serpa, 4

Uma oportunidade rara no coração da Vila da Madalena, ilha do Pico: prédio completo, constituído em propriedade horizontal, com todas as frações autónomas e prontas a rentabilizar de forma independente.

Localizado na Avenida Machado Serpa, a escassos minutos a pé do porto e do terminal de ferries para o Faial, da igreja matriz, do comércio, restauração e serviços. É um dos endereços mais centrais e procurados da vila — tudo se faz a pé, com o mar e o canal Faial-Pico a poucos passos.

Rés do chão
Espaço comercial com 145 m² de área bruta privativa, com frente de rua e excelente exposição — ideal para loja, escritório, clínica, restauração ou espaço de serviços.
Duas arrecadações para arrumos, num total de 32,40 m², de grande utilidade para apoio à atividade comercial ou às frações habitacionais.

Primeiro piso
Apartamento T2 concluído e pronto a habitar.
Apartamento T1 em fase de acabamento, permitindo ao comprador definir os materiais e o layout final ao seu gosto.

Segundo piso
Apartamento T2 com licença de Alojamento Local atribuída — pronto a gerar rendimento imediato num destino com procura turística consolidada e em crescimento.
Apartamento T1 em fase de acabamento.

Os apartamentos apresentam áreas brutas privativas entre 79 m² e 107 m², generosas para a tipologia.

Trata-se de um ativo com rendimento imediato e valorização programada. Duas das quatro habitações estão prontas — uma delas já licenciada para Alojamento Local — enquanto as restantes duas permitem faseamento do investimento e criação de valor. O espaço comercial no rés do chão acrescenta uma terceira fonte de receita, com um perfil de arrendamento distinto e estável.

A propriedade horizontal já constituída é a grande mais-valia: permite vender, arrendar ou financiar cada fração isoladamente, sem processos adicionais de divisão — flexibilidade que raramente se encontra em imóveis desta dimensão no centro da Madalena.

Dados do prédio: 3 pisos | 300 m² de área total de terreno | 244 m² de área de implantação | frações autónomas registadas na matriz.

Um investimento sólido numa vila que combina qualidade de vida, procura turística e escassez de oferta central.

Marque já a sua visita.