Duplex à venda na Rua dos Bombeiros Voluntários de Vagos, 30

T3 Duplex com amplo salão de lazer, garagem e classe energética A+ — Vagos

Apartamento T3 duplex, localizado no centro de Vagos, com áreas muito generosas, excelente eficiência energética e um piso superior de grandes dimensões atualmente aproveitado como zona de lazer e convívio.

A fração desenvolve-se em dois pisos e dispõe de 330 m² de área bruta total.

No piso principal encontramos:

* Sala ampla de 30 m²
* Cozinha espaçosa
* Despensa
* Hall e zona de circulação, com divisão de área social de área íntima.
* Três quartos com áreas generosas:
20,10 m², 18,20 m² e 16 m²
* Duas casas de banho, uma comum e outra inserida na suíte.

O piso superior constitui um dos grandes destaques do imóvel.
Trata-se de um espaço muito amplo e versátil, atualmente utilizado como zona de lazer, convívio e arrumação, com inúmeras possibilidades de utilização, seja como sala de jogos, cinema, escritório, zona de leitura, espaço familiar ou área multifunções.

O apartamento dispõe ainda de garagem privativa na cave, com 30 m², possível de estacionar dois carros.

Em termos de conforto e eficiência energética, o imóvel apresenta classificação energética A+, com certificado válido até agosto de 2033.

Está equipado com:

* Salamandra a pellets/biomassa ligada a sistema de radiadores
* Aquecimento distribuído pelas divisões
* Painel solar térmico
* Bomba de calor para águas sanitárias
* Painéis fotovoltaicos para autoconsumo
* Vidros duplos
* Estores exteriores
* Wine corner
* Porta de entrada de segurança
* Vídeo porteiro

A habitação beneficia ainda de tripla orientação — Norte, Este e Oeste, permitindo boa entrada de luz natural ao longo do dia e ventilação cruzada.

Trata-se de um apartamento especialmente indicado para quem procura uma casa com áreas generosas, espaço adicional para lazer e família, garagem e baixos consumos energéticos, mantendo a comodidade de viver no centro de Vagos. Destaca-se a proximidade aos diversos serviços, a poucos minutos a pé.

O imóvel encontra-se em bom estado de conservação e pronto a habitar.

Venda particular, sem intermediação imobiliária.