Espaço comercial à venda em Miranda do Corvo, Coimbra

Loja Comercial 334m² com Garagem no Centro de Miranda do Corvo, Coimbra

Preço: 265.000 €

OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO E NEGÓCIO NO CENTRO DE MIRANDA DO CORVO

Apresentamos um espaço comercial amplo e versátil com 334 m² de área bruta, localizado no rés do chão de um edifício central na vila de Miranda do Corvo, a cerca de 20 km de Coimbra. Este imóvel é ideal para quem procura instalar a sua empresa, escritório, clínica, ginásio, centro de estudos, serviços financeiros ou espaço multiusos de elevado prestígio.

CARACTERÍSTICAS PRINCIPAIS DO IMÓVEL

- ÁREA BRUTA TOTAL: 334 m²
- ÁREA DEPENDENTE (ESTACIONAMENTO): 32 m²
- PISO: Rés do chão de fácil acesso pedonal
- ESTACIONAMENTO: 3 lugares de parqueamento privativos na 1. ª cave (lugares 76, 77 e 78)
- DISPOSIÇÃO INTERNA: Entrada, zona ampla de atendimento em open space, gabinete privado, arquivo, instalações técnicas, copa e instalações sanitárias
- ANO DE CONSTRUÇÃO: 2002
- CERTIFICADO ENERGÉTICO: Classe D
- LICENÇA DE UTILIZAÇÃO: Destinado a Comércio e Serviços
- EXPOSIÇÃO SOLAR: Nascente / Poente (excelente luminosidade natural durante todo o dia)
- TIPO DE AQUECIMENTO / CLIMATIZAÇÃO: Pré-instalação de Ar Condicionado e teto falso técnico com iluminação encastrada

LOCALIZAÇÃO E ENVOLVENTE DE EXCELÊNCIA

Inserido em zona consolidada e de forte passagem, este espaço beneficia de uma envolvente com diversidade de comércio e serviços essenciais:

- Proximidade a serviços públicos, Câmara Municipal, Mercado Municipal e Bombeiros
- Próximo de estabelecimentos de ensino, supermercados, farmácias e restaurantes
- Excelentes acessos rodoviários através da N342 e estradas municipais
- Apenas a 25 minutos do centro da cidade de Coimbra

POTENCIAL DE RENDIMENTO E VALORIZAÇÃO

Devido à sua excelente visibilidade de montra ao nível do rés do chão e à sua organização funcional interna, este espaço oferece uma versatilidade ímpar para acolher diversos tipos de atividade empresarial. O valor de condomínio é de 102 € mensais, garantindo uma gestão eficiente e cuidada das zonas comuns do edifício.

MARQUE A SUA VISITA E FAÇA A SUA PROPOSTA

Não perca esta oportunidade única para expandir o seu negócio ou realizar um investimento imobiliário seguro no concelho de Miranda do Corvo.

Para mais informações, detalhes adicionais ou para agendar uma visita presencial, entre já em contacto connosco através do formulário de mensagem ou ligue diretamente. Responderemos com a máxima brevidade.