Terreno à venda na Rua da Indústria s/n

Terreno 4.100 m² junto à zona empresarial de Vilar de Pinheiro | Logística, armazém ou estaleiro

☑️ Oportunidade para empresa ou investidor que procura expandir o que já tem na zona e/ou uma nova localização estratégica na zona Norte.

Terreno com 4.100 m² em Vilar de Pinheiro, Vila do Conde, numa localização particularmente interessante para actividades empresariais, apoio logístico, estaleiro ou desenvolvimento de instalações, com proximidade a importantes eixos rodoviários e a uma forte envolvente empresarial.

O terreno situa-se num caminho largo perpendicular à Rua da Indústria, numa zona com empresas, armazéns, comércio e serviços nas proximidades.

☑️ Uma localização estratégica e pensada sobretudo para a actividade empresarial

A localização permite uma ligação rápida a:

• EN13 / EN 14 (nova)
• A28
• A41
• A3 / A4 / A1
• Aeroporto Francisco Sá Carneiro
• Porto e Matosinhos
• Vila do Conde e Póvoa de Varzim
• Trofa e Famalicão
• Porto de Leixões
• Zona Industrial da Maia

É uma localização especialmente interessante para empresas que valorizem a proximidade dos principais corredores logísticos da Área Metropolitana e distrital do Porto.

☑️ Qual é o potencial de utilização?

Está condicionado apenas à aprovação do PIP. De acordo com o enquadramento urbanístico aplicável, o terreno encontra-se integrado na Zona 4 do PDM de Vila do Conde – Espaços Não Urbanizáveis / Área de Ocupação Condicionada.

Existe certidão emitida pela Câmara Municipal de Vila do Conde relativamente às utilizações que poderão ser admitidas, mediante o respectivo procedimento urbanístico e cumprimento das condições regulamentares.

Entre as utilizações possíveis encontram-se, designadamente:

• Estaleiro
• Construção
• Instalações empresariais
• Armazém
• Logística
• Determinadas instalações industriais
• Instalações de apoio a actividades agrícolas, pecuárias e silvícolas
• Equipamentos de interesse público
• Habitação unifamiliar, nas condições aplicáveis

Área total: 4.100 m²

A propriedade encontra-se devidamente identificada e registada, com documentação disponível para análise.

☑️ Para quem procura este terreno?

Uma solução a considerar por:
✔️Empresas de logística
✔️ Empresas de transportadores
✔️ Empresas de construção
✔️ Espaço de estaleiros
✔️ Armazenagem
✔️ Espaços de actividades empresariais ✔️ Investidores

Mais do que adquirir simplesmente um terreno, trata-se de adquirir uma localização estratégica para estudar e desenvolver um projecto empresarial à medida, sujeito às necessárias aprovações municipais.

Documentação urbanística oficial no BUPI, Finanças e Registo Predial disponível para consulta.

Optei por não aprovar PIP para lhe dar a liberdade de investir num projecto a sua medida, deixando o caminho aberto para empreender sem estar condicionado a um PIP pré aprovado que não faria sentido nenhum para si.

Informa-se que a P&A Porto tratará de todo o processo burocrático, desde o CPCV-Contrato de Promessa Compra e Venda com sinal de reserva ou direto para escritura.

Para informações adicionais, documentação ou agendamento de visita, se faz sentido para si, envie a sua proposta ou mensagem através do Idealista.