Apartamento T3 à venda na Avenida Miguel Dantas, 15

Vende-se diretamente pelo proprietário, sem custos de agência, apartamento T3 com 154 m² de área útil, situado no 6. º andar de um edifício com dois elevadores, na Avenida Miguel Dantas, em Valença.

O apartamento encontra-se próximo de todas as comodidades: comércio e ginásio a menos de 2 minutos a pé, estação ferroviária, estação rodoviária e Campo da Feira a cerca de 5 minutos.

Com duas frentes e dupla exposição, aproximadamente norte/nordeste e sul/sudoeste, o apartamento beneficia de boa luminosidade natural e é composto por:

sala com acesso a uma varanda orientada a sul/sudoeste, com cerca de 8 m², também acessível através da suite;

três quartos, incluindo uma suite principal com casa de banho privativa equipada com duche, pequeno closet e acesso à varanda sul;

cozinha independente com despensa, uma instalação sanitária adjacente e acesso a uma varanda orientada a norte/nordeste, com cerca de 5 m²;

uma segunda casa de banho equipada com banheira;

uma divisão interior sem janela, que pode ser utilizada como closet ou espaço de arrumação;

hall de entrada e corredor de distribuição.

O apartamento dispõe de pavimento em parquet nas salas e quartos e revestimento cerâmico nas casas de banho e restantes zonas húmidas. As janelas têm vidro simples e uma dupla caixilharia, composta por uma janela interior e uma janela exterior alinhada com a fachada. Dispõe também de estores, aquecimento elétrico individual e esquentador a gás de botija, com possibilidade de ligação à rede de gás.

O edifício foi construído em meados dos anos 90. A fachada e a cobertura foram renovadas há menos de 10 anos. Está atualmente em discussão uma possível intervenção de reabilitação do parque de estacionamento.

Existe possibilidade de estacionamento no parque exterior do edifício, embora os lugares não sejam privativos nem estejam atribuídos. O edifício dispõe também de estacionamento subterrâneo com boxes, mas nenhuma box está incluída na venda.

Apartamento conservado, habitável de imediato e sem necessidade de obras indispensáveis.

O apartamento está disponível de imediato. No entanto, para permitir a organização da mudança, o contrato-promessa de compra e venda estabelecerá um prazo mínimo de 4 meses entre a sua assinatura e a celebração da escritura ou do ato definitivo de compra e venda, com entrega das chaves. Esta condição poderá ser negociada no âmbito de uma proposta séria.

Visitas mediante marcação, a partir de 26 de agosto.