Apartamento T2 à venda na Rua Heróis da Pátria

Apresentamos este apartamento T2, localizado na Rua Heróis da Pátria, em Arcozelo, Vila Nova de Gaia, numa zona residencial tranquila, com excelentes acessos e a poucos minutos da Praia da Granja.

A proximidade à estação de comboios constitui uma importante vantagem para quem procura facilidade de deslocação, permitindo conciliar a tranquilidade de uma zona residencial próxima do mar com boas ligações aos principais centros urbanos, tendo também a proximidade á A29.

Inserido no 1.º andar de um edifício com seis pisos, quatro acima da cota do solo e dois destinados a garagens, o apartamento apresenta uma distribuição funcional, áreas confortáveis e uma orientação solar a norte.

Distribuição do apartamento:

A entrada faz-se através de um hall onde foi criado um espaço de escritório, proporcionando uma zona prática para trabalhar ou estudar em casa.

A área social é composta por uma ampla sala de estar e jantar, com ligação direta à varanda, e por uma cozinha mobilada e equipada, complementada por uma zona de lavandaria.

Na área privativa encontramos um hall de distribuição com espaço de arrumação/despenseiro, dois quartos, sendo um deles suite, e dois quartos de banho completos. O quarto de banho da suite está equipado com base de duche.

Um dos elementos diferenciadores deste apartamento é a varanda com acesso a todas as principais divisões, incluindo sala, cozinha e quartos, ficando apenas os quartos de banho sem ligação ao exterior.

Conforto e acabamentos

O apartamento encontra-se equipado com:

Caixilharia dupla com bom desempenho térmico e acústico;
Estores integrados entre caixilharias;
Aquecimento central;
Iluminação através de focos embutidos;
Pavimento em madeira de carvalho francês nas zonas habitacionais;
Pavimento cerâmico nas zonas húmidas;
Cozinha mobilada e equipada;
Lavandaria independente.

Dispõe ainda de garagem fechada para uma viatura, com possibilidade de carregamento de veículo elétrico através da própria fração.

O valor mensal do condomínio é de aproximadamente 48 €.

Trata-se de um apartamento espaçoso, confortável e funcional, particularmente indicado para quem privilegia qualidade de vida, tranquilidade e proximidade ao mar, sem abdicar de bons acessos e transportes.

A localização em Arcozelo, próxima da Praia da Granja, da estação ferroviária e dos principais serviços e acessos rodoviários, torna este imóvel uma opção muito interessante tanto para habitação própria permanente como para quem procura uma residência próxima da costa de Vila Nova de Gaia.

Uma casa confortável, numa zona tranquila e próxima do mar, pronta para receber uma nova família.

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