Moradia independente à venda na Rua Tomás Antunes, 14

Moradia T3+2 para Remodelar na Charneca da Caparica | Terreno 447 m² | Garagem para 6 Viaturas
Viver e trabalhar no mesmo endereço, a minutos das praias da Costa da Caparica.
Na Charneca da Caparica, uma das zonas residenciais mais procuradas da Margem Sul, apresentamos uma moradia T3+2 para remodelação, implantada num terreno de 447 m², com amplas áreas exteriores, terraços e uma característica rara: garagens cobertas com capacidade para 6 ou mais viaturas.
Este espaço é o verdadeiro trunfo do imóvel. Funciona hoje como garagem, mas tem dimensão para se tornar:
•armazém ou espaço de logística para pequena empresa;
•oficina, atelier ou showroom;
•escritório ou sede de empresa, junto à habitação;
•ampliação da área habitacional, para famílias que precisam de mais espaço;
•garagem para colecionadores de automóveis, motas, autocaravanas ou barcos.
Para quem é esta moradia?
•Empresários e profissionais independentes que querem conciliar casa e negócio, sem rendas de armazém nem deslocações diárias.
•Famílias que procuram uma moradia com terreno, perto da praia e com acesso rápido a Lisboa, e que querem remodelar ao seu gosto.
•Investidores à procura de um imóvel com boa base estrutural, para remodelar e revender ou colocar no mercado de arrendamento, numa zona de forte procura.
Localização
Zona residencial tranquila da Charneca da Caparica, concelho de Almada, próxima de comércio local, serviços, escolas e transportes. Acessos rápidos às praias da Costa da Caparica e às principais vias para Lisboa e restante Margem Sul.
Destaques
✔ Moradia T3+2 para remodelar
✔ Terreno com 447 m²
✔ Garagens cobertas para 6+ viaturas / espaço multiusos
✔ Terraços e amplas áreas exteriores
✔ Ideal para habitação, investimento ou habitação + empresa
✔ Zona com forte procura imobiliária
Enquadramento legal e condições de aquisição
•Imóvel com alvará de construção, mas sem Licença de Utilização.
•A escritura será realizada ao abrigo do Simplex Urbanístico, que dispensa a apresentação da Licença de Utilização no ato.
•Aquisição exclusivamente a pronto pagamento (sem recurso a crédito habitação).
•A afetação a uso comercial, armazém ou sede de empresa está sujeita a licenciamento junto da Câmara Municipal de Almada.
Uma oportunidade com este terreno e esta capacidade de garagem não surge com frequência na Charneca da Caparica. Solicitamos o seu contacto para mais informações ou para agendar a sua visita.
Imagens ilustrativas: algumas das fotografias apresentadas foram geradas com recurso a Inteligência Artificial e são meras sugestões de como a moradia poderá ficar após renovação. Os acabamentos, mobiliário e soluções aí representados não estão incluídos na venda e não têm carácter vinculativo.