Apartamento T2 à venda na Rua de Cedofeita, 285

T2+1 Exclusivo com Varanda, Garagem e Arrumos Privados em Condomínio Fechado na Rua de Cedofeita

Este exclusivo T2+1, em fase final de construção, integra um condomínio fechado no coração da cidade do Porto.

A fração distingue-se pelas suas áreas generosas, amplas frentes e varanda, proporcionando uma luminosidade excecional, conforto e uma vivência muito próxima da de uma moradia, em pleno centro urbano.

A distribuição dos espaços assegura uma clara separação entre as áreas social e privada. A zona social desenvolve-se em open space, integrando sala de estar, sala de jantar e cozinha numa ampla área de convivência. A cozinha apresenta uma disposição funcional e integrada.

A área privada é composta por dois quartos, incluindo uma suíte com casa de banho privativa. Existe ainda uma divisão adicional versátil, ideal para escritório, quarto complementar ou outro espaço adaptado às necessidades do proprietário.

A habitação dispõe de duas casas de banho, varanda e terraço exterior, criando uma ligação privilegiada entre o interior e o exterior.

Pelas suas características, localização e versatilidade, trata-se de uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento, incluindo arrendamento turístico, numa das zonas com maior procura da cidade.

O imóvel encontra-se em final de construção, permitindo ainda alguma personalização de materiais e acabamentos, bem como maior flexibilidade nas condições de aquisição.

Destacam-se o soalho em madeira Pau Mulato ou equivalente, revestimentos TOPCER e PORCELANOSA, cozinha equipada com eletrodomésticos Balay e Teka, bancada em Granito Zimbabwe, louças suspensas Sanindusa e torneiras Bruma, ou equivalentes.

O conforto é garantido por caixilharia com corte térmico e vidro duplo, isolamento térmico e acústico, ar condicionado centralizado e bomba de calor para águas quentes sanitárias.

Dispõe ainda de carpintarias lacadas, iluminação LED, porta de segurança Portrisa, videoporteiro e elevadores Orona, ou equivalentes.

Localizado na emblemática Rua de Cedofeita, beneficia de proximidade imediata a comércio, restauração, universidades, serviços de saúde, jardins, equipamentos culturais, metro e restantes transportes públicos.

O edifício combina a preservação da arquitetura tradicional portuense com uma construção contemporânea, criando uma perfeita harmonia entre património e conforto moderno.

A fração inclui 1 lugar de garagem e arrumos privados na cave, uma mais-valia rara numa localização tão central.

Serviços, Ensino e Cultura nas Proximidade:
•Comércio, supermercados, farmácias, restauração e serviços — a escassos metros
•Hospital Geral de Santo António e diversos serviços de saúde — cerca de 400 m
•Universidades e instituições de ensino superior — a escassos metros
•UPTEC – Polo de Indústrias Criativas — cerca de 300 m
•Museus, galerias e espaços culturais — a escassos metros
•Teatro Carlos Alberto — cerca de 500 m
•Torre dos Clérigos e Livraria Lello — cerca de 800 m
•Teatro Municipal Rivoli e Avenida dos Aliados — cerca de 1 km
•Jardins da Cordoaria e do Carregal — cerca de 700 m
•Jardins do Palácio de Cristal — cerca de 1 km
•Casa da Música — cerca de 1 km
•Ribeira e Centro Histórico do Porto — cerca de 1 km
•Rede de Metro e transportes públicos — a escassos metros

Uma residência única, com amplas frentes e varanda, no coração da cidade do Porto. Um verdadeiro refúgio urbano.