Quinta à venda na Rua da Tocan, 6

A apenas 40 minutos de Lisboa, com excelentes acessibilidades e ligação direta à capital, a Quinta da Saudade apresenta-se como uma propriedade rural de características únicas, reunindo numa só localização um elevado potencial agrícola, equestre e turístico.
Com mais de 20 hectares de terreno e cerca de 1.500 m² de área construída, a propriedade oferece uma infraestrutura sólida e versátil, pronta para suportar diversos projetos de exploração e desenvolvimento.
Um dos seus maiores ativos é a abundância de recursos hídricos. A propriedade encontra-se sobre um dos maiores lençóis freáticos da região, o que se traduz na disponibilidade de dois furos de água potável que asseguram o abastecimento integral da quinta, constituindo uma mais-valia significativa para qualquer atividade agrícola, pecuária, turística ou equestre, garantindo autonomia e sustentabilidade operacional.
A componente agrícola beneficia da dimensão do terreno, da disponibilidade de água e da configuração da propriedade, criando condições favoráveis para diferentes tipos de culturas, exploração agropecuária ou projetos ligados ao turismo em espaço rural.
Na vertente equestre, a Quinta da Saudade encontra-se particularmente bem preparada e equipada com infraestruturas de elevado nível técnico. As instalações incluem estábulos com capacidade para 20 cavalos, com potencial de ampliação para cerca de 30 boxes, incluindo boxes específicas para éguas com poldros, um solário e uma clínica equipada com manga de contenção. Contam ainda com uma pista exterior equipada com sistema de rega automática, um picadeiro redondo, uma guia mecânica, zonas de treino dedicadas e um projeto já aprovado para a construção de uma pista coberta. Estas características tornam a propriedade especialmente adequada para centros hípicos, escolas de equitação, criação e reprodução equina, atividades de treino ou projetos relacionados com o turismo equestre.
A área habitacional é composta por uma residência principal com 5 quartos e 3 casas de banho, complementada por três anexos com licença de Alojamento Local, permitindo acomodar hóspedes ou apoiar atividades turísticas. A propriedade inclui ainda três bungalows independentes e uma piscina exterior, reforçando a sua capacidade de exploração turística.
Os dois armazéns existentes oferecem uma flexibilidade adicional de utilização, podendo servir para armazenamento agrícola, apoio logístico, instalações de apoio à atividade equestre ou ser integrados em futuros projetos de requalificação e expansão.
Os edifícios atualmente existentes encontram-se em bom estado de conservação e utilização, permitindo uma exploração imediata da propriedade. Simultaneamente, existe margem para valorização futura através de intervenções de modernização e requalificação estética, adaptando os espaços às necessidades específicas de cada projeto.
Acresce ainda a possibilidade legal de aumentar a área construída em aproximadamente 3.500 m² adicionais, criando uma oportunidade rara para o desenvolvimento de um empreendimento turístico rural, unidade hoteleira, centro equestre de referência ou projeto agrícola integrado.
Mais do que uma propriedade, a Quinta da Saudade representa uma oportunidade de investimento num território com forte ligação à natureza, excelentes acessibilidades e um conjunto de recursos que lhe conferem um potencial excecional de desenvolvimento a médio e longo prazo.