Apartamento T2 à venda na Rua Doutor João de Barros

T2 convertido em T1 | Remodelado | Vista para o Eucaliptal de Benfica
Há apartamentos que conquistam pela localização. Outros pela luz. Este reúne ambos.
Situado na Rua Dr. João de Barros, junto ao Eucaliptal de Benfica, este apartamento beneficia de uma agradável vista sobre a zona verde envolvente e dispõe de duas varandas, proporcionando excelente luminosidade natural ao longo de todo o dia e uma agradável ligação ao exterior.
Originalmente um T2, foi transformado num confortável T1, privilegiando áreas mais amplas e uma vivência contemporânea, mantendo a possibilidade de ser novamente convertido em T2, caso essa seja a opção do futuro proprietário.
Em 2016, o apartamento foi alvo de uma remodelação integral, destacando-se:
✔ Cozinha totalmente renovada;
✔ Casa de banho nova;
✔ Instalações de água e eletricidade completamente substituídas;
✔ Janelas oscilobatentes em todas as divisões;
✔ Soalho flutuante nas zonas sociais e privadas;
✔ Pavimentos em mármore na cozinha e na casa de banho;
✔ Dois roupeiros embutidos (quarto e hall de entrada);
✔ Instalação de termoacumulador (sem utilização de gás).
A cozinha será vendida totalmente equipada com frigorífico, fogão, exaustor e termoacumulador, podendo ainda permanecer outro mobiliário, mediante acordo entre as partes.
O edifício tem beneficiado de um acompanhamento cuidado por parte do condomínio, destacando-se:
• Reabilitação das fachadas frontal e traseira;
• Substituição das colunas de água e eletricidade em 2025;
• Iluminação das escadas com sensores de presença;
• Obra de reparação da cobertura já aprovada, com execução prevista até ao final de 2026;
• Limpeza regular por empresa especializada, duas vezes por semana;
• Condomínio financeiramente equilibrado, sem dívidas dos condóminos.
Acresce ainda a existência de um projeto para arrendamento da antiga casa da porteira, permitindo gerar receitas adicionais em benefício do condomínio.
A localização constitui outro dos seus grandes atrativos, encontrando-se próximo da estação de Metro do Colégio Militar/Luz, do Centro Comercial Colombo, de hospitais públicos e privados, bem servido por transportes públicos, supermercados, comércio tradicional, serviços e rápidos acessos ao centro da cidade.
Uma oportunidade para quem procura um apartamento remodelado, luminoso e funcional, numa das zonas mais agradáveis de Benfica, onde a tranquilidade do Eucaliptal se alia à conveniência de ter todas as comodidades do dia a dia a poucos minutos de casa.