Apartamento T2 à venda na Linda-a-Velha

T2 com Terraços e Vista Mar | Último Andar | Linda-a-Velha | Para Remodelação Total  
Oportunidade para criar a casa dos seus sonhos ou investir num imóvel com elevado potencial de valorização.  
Apartamento T2 situado no último andar de um edifício com dois elevadores, destacando-se pela excelente luminosidade natural e pelos seus dois amplos terraços (fechados atualmente, razão pela qual a Licença de Utilização não está atualizada), que proporcionam diferentes ambientes ao longo do dia.  
Um dos terraços está orientado a nascente e o outro a poente, oferecendo uma magnífica vista desafogada sobre o mar e o Estádio Nacional.  
O imóvel encontra-se para remodelação total, permitindo desenvolver um projeto totalmente personalizado e adaptado às suas necessidades. Dispõe ainda de três arrecadações, uma mais-valia rara que garante espaço adicional para arrumação.  
Localizado em Linda-a-Velha, numa zona consolidada e muito procurada, beneficia da proximidade de comércio local, supermercados, serviços, escolas, espaços verdes e uma excelente rede de transportes, com rápidos acessos a Lisboa, Cascais e às principais vias rodoviárias.  
Importante: O imóvel não dispõe de licença de utilização (a Câmara Municipal exige que os terraços sejam novamente intervencionados, abertos, para que possa ser emitida uma nova Licença de Utilização.  
Estima-se que esta intervenção represente um investimento na ordem dos 20.000 €, sendo que o processo de obtenção da nova licença deverá demorar aproximadamente entre 6 e 8 meses).  
Todo este procedimento, bem como os respetivos custos, ficará a cargo do futuro comprador), pelo que a sua comercialização se destina a compradores que conheçam este enquadramento e as respetivas implicações legais.  
Principais características:  
• T2 para remodelação total;   
• Último andar;   
• Excelente exposição solar e muita luz natural;   
• Dois terraços (nascente e poente);   
• Vista mar e Estádio Nacional;   
• Três arrecadações;   
•Edifício com dois elevadores;   
•Localização privilegiada em Linda-a-Velha, junto a comércio, serviços, escolas e transportes.  
Se procura um imóvel com características únicas e um enorme potencial de valorização, esta poderá ser a oportunidade ideal.   .