Terreno à venda na Rua Pedro Nunes, 47

TERRENO COM PROJETO APROVADO E LICENÇAS A PAGAMENTO | BARREIRO (ALTO DO SEIXALINHO)
Rua Pedro Nunes, 47 — Excelente Oportunidade para Promotores e Investidores

Procura um investimento imobiliário com risco reduzido e pronto a arrancar numa das zonas de maior expansão e valorização da Área Metropolitana de Lisboa?

Apresentamos este terreno urbano com 690,98 m² de área total, localizado na Rua Pedro Nunes, 47 (Alto do Seixalinho, Barreiro), com projeto aprovado e licenças a pagamento para a construção de um empreendimento residencial de arquitetura moderna e funcional.

� O BARREIRO: O NOVO POLO DE DESENVOLVIMENTO E VALORIZAÇÃO
O Barreiro está no centro de uma profunda transformação urbana e estrutural. A cidade vive uma fase de forte atração de investimento imobiliário, impulsionada por:

Conetividade Direta a Lisboa: A apenas alguns minutos da Estação Fluvial e Ferroviária, permitindo chegar ao centro da capital (Terreiro do Paço) em cerca de 20 minutos de barco, além de ligações rodoviárias rápidas através da A33 e A2.

Projetos Estratégicos de Futuro: O contínuo desenvolvimento da frente ribeirinha, novos espaços verdes, parques de negócios, a perspetiva da Nova Travessia Terceira sobre o Tejo (NTT) e a proximidade aos grandes eixos logísticos da Margem Sul transformam o Barreiro numa escolha de topo para famílias e jovens profissionais que procuram habitação de qualidade a preços competitivos.

Qualidade de Vida ao Sul: Uma localização envolvente que combina o ambiente calmo de bairro com a proximidade às praias da Margem Sul (Costa da Caparica, Arrábida) e a toda a oferta de serviços, escolas e comércio do Alto do Seixalinho.

� O PROJETO ARQUITETÓNICO
O projeto prevê a construção de um edifício plurifamiliar composto por 2 blocos (Edifício A e Edifício B) com um total de 13 frações habitacionais, distribuídas por 4 pisos acima do solo, servidos por uma cave comum de estacionamento privativo e arrecadações que ocupa a totalidade da propriedade.

Distribuição das Frações:
Total de Habitações: 13 Frações

Tipologias: 10 de Tipologia T2 + 3 de Tipologia T3

Edifício A (6 Frações):

Fração A (T3): 104,22 m²

Fração B (T2): 83,20 m²

Fração C (T2): 83,20 m²

Fração D (T2): 83,20 m²

Fração E (T2): 83,20 m²

Fração F (T3): 125,85 m²

Edifício B (7 Frações):

Fração G (T2): 71,20 m²

Fração H (T2): 74,60 m²

Fração I (T2): 80,25 m²

Fração J (T2): 80,25 m²

Fração L (T2): 80,25 m²

Fração M (T2): 74,35 m²

Fração N (T3): 119,70 m²

✨ MAPA DE ACABAMENTOS E ESPECIFICAÇÕES TÉCNICAS
O empreendimento foi desenhado com foco no conforto térmico, eficiência energética e elegância de materiais de marcas de referência no mercado:

Conforto e Climatização:

Sistema de Ar Condicionado (tipo split) da marca LG na sala e quartos.

Sistema Solar Térmico Vulcano para AQS (Águas Quentes Sanitárias).

Zonas Sociais e Circulação:

Pavimento flutuante Tarkett (Easyline Cream Oak) na sala e hall.

Detalhes de elegância com painel/ripado decorativo em carvalho de velatura mate.

Carpintarias e roupeiros encastrados em MDF lacado a branco acetinado.

Cozinhas:

Revestimentos cerâmicos Revigrés (Limestone) e móveis lacados a alto brilho combinados com carvalho natural.

Bancada e painel de parede em composto de mármore branco Estremoz polido (RMC).

Iluminação em fita LED de encastre e misturadora extraível Ginger.

Totalmente equipadas com: placa de indução, forno, micro-ondas, exaustor, máquina de lavar louça e combinado encastrados.

Instalações Sanitárias:

Revestimentos cerâmicos Revigrés (Lavastone Platina Natural 60x60) e porcelanato vidrado Cinca (Metro Branco).

Loiças sanitárias suspensas/compactas Sanindusa (linha Urby Plus) e resguardos em vidro temperado.

Torneiras e sistemas de duche cromados da marca BRUMA (linha Leaf).

Varandas e Exteriores:

Pavimento cerâmico tipo deck super branc.