Moradia independente à venda na Travessa Lavandaria, 19

Espaço, versatilidade e tranquilidade numa propriedade onde pode criar piscina.
Apresentamos esta moradia independente, situada em Canedo, Santa Maria da Feira, ideal para quem procura uma casa com áreas generosas, amplo espaço exterior e uma garagem com uma capacidade pouco comum.



Implantada numa propriedade constituída por dois artigos contíguos, um urbano e outro rústico, a propriedade dispõe de uma área total de terreno de aproximadamente 1.020 m², proporcionando um espaço exterior com inúmeras possibilidades.



� A MORADIA
A área habitacional principal é composta por:

Hall de entrada;
Sala ampla com recuperador/salamandra;
Cozinha;
3 quartos;
2 casas de banho;
Terraço e varanda;
Acesso ao espaço exterior.
O sótão encontra-se aproveitado e dividido, dispondo atualmente de sala, quarto, casa de banho e zonas de arrumos.

Este espaço acrescenta uma enorme versatilidade à propriedade, podendo funcionar como suíte, escritório, sala de jogos, zona de lazer ou espaço independente para familiares e convidados.



� UMA GARAGEM DIFÍCIL DE ENCONTRAR
Um dos grandes destaques desta propriedade é a sua ampla garagem na cave, com uma área muito generosa e capacidade para várias viaturas, podendo acomodar aproximadamente 6 carros, dependendo da utilização do espaço.

Além do estacionamento, existe ainda espaço para arrumação e uma casa de banho de apoio.

Uma solução particularmente interessante para quem necessita de espaço para vários veículos, possui viaturas de coleção, trabalha a partir de casa ou simplesmente valoriza uma grande área de apoio.



� ESPAÇO EXTERIOR
A propriedade dispõe de aproximadamente 1.020 m² de terreno, resultantes da junção de um artigo urbano de 540 m² com um artigo rústico contíguo.

O espaço exterior permite criar diferentes ambientes de lazer e convívio, jardim, zona de refeições ou outros projetos de acordo com as necessidades de cada família.

Existe ainda a possibilidade de aquisição da propriedade com piscina, mediante condições a apresentar.



� ÁREAS
Área total de terreno: aproximadamente 1.020 m²
Artigo urbano: 540 m²
Artigo rústico: 480 m²
Área Bruta Privativa: 173 m²
Área Bruta Dependente: 264 m²
� LOCALIZAÇÃO
Localizada em Canedo, Santa Maria da Feira, numa zona residencial tranquila, mas com bons acessos às principais vias de comunicação.

A moradia encontra-se aproximadamente a:

� 1,4 km do nó da A32
� 2 km da Piscina Municipal de Canedo

A localização permite uma ligação rápida a Santa Maria da Feira, Vila Nova de Gaia e restantes zonas da Área Metropolitana do Porto.



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Estamos ao seu inteiro dispor para todas as informações que necessitar.